2024有关物业管理委托合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理的需求，委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行物业管理，物业管理范围包括：__________。第二条服务内容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的服务费用，按期向乙方支付。支付方式为：__________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确物业管理范围和服务内容：确保双方对乙方需要提供的服务有清晰的认识和明确的界定，避免后期因服务内容不明确而产生的纠纷。解决办法：详细列举物业管理范围和服务内容，如乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务。2.服务期限：确保双方对合同的有效期限有明确的认识，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确serviceperiod，规定合同的开始和结束日期，以及续约条款。3.服务费用：确保双方对费用支付方式和金额有明确的认识，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定支付方式、支付时间和支付金额，如有变更应双方协商一致并书面确认。4.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，避免因违约产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金和赔偿金额，以及违约处理流程。5.争议解决：明确双方在产生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的正常使用功能和安全性能，维护物业管理区域内的公共秩序和环境。2.委托方：是指将物业管理事项委托给他人处理的一方，在本合同中为甲方。3.受托方：是指接受委托方委托，提供物业管理服务的一方，在本合同中为乙方。4.违约金：是指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：是指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理合同。2.物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理合同。3.企事业单位与其聘请的物业管理公司之间的物业管理合同。4.住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理合同。补充条款：1.物业管理的特殊要求：如有特殊管理要求，应在合同中进行补充说明，如保安服务标准、绿化养护标准等。2.物业保险：双方应明确物业保险的购买、责任范围和理赔流程等事项。3.紧急情况处理：双方应明确在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的处理流程和责任分配。4.物业设施设备维护：详细列举设施设备的维护保养责任分配，以及相关费用承担。5.物业改造升级：明确物业改造升级的决策程序、费用承担及双方的权利义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、规模、设施设备等情况。2.物业管理服务内容详细说明：具体列举乙方需要提供的各项服务内容和要求。3.物业管理费用明细表：详细列出各项费用的名称、计算方式、支付周期等信息。4.物业管理制度和规范：包括物业公司的管