2024临街店面租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为合法所有者，拥有位于____________（店铺地址）的临街店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述临街店面，并按照约定的条款和条件进行使用。经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的临街店面出租给乙方。1.2店面实际建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供租赁店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：________________日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、违约责任等关键条款有明确的理解和共识。2.核实甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，确保信息的准确无误。3.确保合同中约定的租金支付方式、时间及滞纳金条款清晰明确，避免日后发生纠纷。4.注意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下双方的权利和义务，以及可能面临的赔偿责任。5.如果合同中涉及任何特殊条款或附加条件，应仔细阅读并理解其含义，确保对这些条款的同意和遵守。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与对方进行充分沟通，或者寻求专业律师的咨询来解决。2.信息的准确性可以通过双方提供有效的身份证明和相关信息来核实。3.租金支付等相关经济条款应当明确填写在合同中，如有疑问，可要求对方解释或修改。4.对于违约责任的不明确，可以通过协商修改合同条款，或者在合同中添加明确的违约处理流程。5.对于特殊条款或附加条件的理解困难，可以通过查阅相关法律法规，或咨询专业律师来确保自己的权益不受侵害。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利和义务持续的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的一种行为。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有临街店面，并希望将其出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁临街店面进行经营或使用的情况。3.适用于双方对租赁店面及租金等条件达成一致，并希望明确双方权利义务的场合。补充条款：1.店面使用范围：明确乙方可以使用店面的具体范围，包括但不限于营业面积、仓储空间等。2.营业许可：乙方需说明其是否已取得相关的营业许可，如餐饮许可证、营业执照等。3.维修责任：明确店面及内部设施的正常维护和修理责任由哪方承担。4.保险责任：乙方是否需要为租赁的店面及内部财物购买保险，以及保险费用的承担方。5.店面装修：乙方是否可以对店面进行装修，装修的限制条件，以及装修后如何处理。6.广告招牌：乙方是否可以在店面外设置广告招牌，如有特殊要求应提前通知甲方。7.转租条款：乙方是否允许转租店面，以及转租的条件和程序。8.提前终止合同：双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任处理。附件列表：1.店面平面图：明确店面的具体位置、面积及内部布局。2.甲方身份证明文件：如营业执照、身份证等。3.乙方身份证明文件：如营业执照、身份证等。4.