2024二手房子买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的所有权证编号为________________，土地使用权证编号为________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同第二条规定的房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：双方应向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中注明所有权证编号和土地使用权证编号。2.房屋现状真实：卖方应如实告知买方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：买方有权对房屋进行实地查看，并要求卖方提供相关证明材料。3.房款支付及交付时间：买方应在规定时间内支付房款，卖方应按约定时间交付房屋。解决办法：双方应在合同中明确房款支付及交付时间，并遵守合同约定。4.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方应按照相关部门的要求提供相关材料，并积极配合办理过户手续。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同履行各自义务，如发生违约情况，可先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.二手房子：指已经交易过一次的房屋。5.房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.二手房屋买卖交易：适用于个人或机构之间进行的二手房屋买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有者因各种原因将房屋转让给他人的情况。3.房产投资：适用于投资者购买二手房屋作为投资用途。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付时存在的瑕疵或损坏部分的维修责任归属。2.房屋保险：买方应在过户前购买房屋保险，以保障房屋及其内部财产的安全。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让或终止条款。4.房屋查封情况：若房屋在交易过程中被依法查封，双方应按法律规定处理。5.房屋交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3