2024二手房交易资金监管服务合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________丙方（资金监管方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方同意提供二手房交易资金监管服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________（房屋地址）的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至丙方指定的监管账户。第三条资金监管3.1丙方作为资金监管方，负责对乙方支付的房款进行监管，确保房款在交易完成前专款专用。3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，开设监管账户，并将监管账户信息通知甲乙双方。3.3房款支付至监管账户后，丙方应出具资金监管证明，确认房款已支付。第四条交易进度及资金解冻4.1双方应按照本合同约定的时间表完成房屋过户、产权转移等手续。4.2房屋过户、产权转移手续完成后，甲方应向丙方提出资金解冻申请。4.3丙方在核实房屋过户、产权转移手续已完成后，应在____个工作日内解冻资金，将房款支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若甲方未按照约定时间提供房屋，导致交易的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，导致交易的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户、产权转移手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（资金监管方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：核实合同各方的身份证明、营业执照等文件，确保其真实性。2.房款支付及监管过程中，确保资金安全，避免诈骗风险。3.交易进度及资金解冻：按照合同约定的时间表完成交易手续，避免违约风险。解决办法：严格按照合同约定的时间表履行合同义务，如有困难，及时与各方沟通协商。4.房屋过户、产权转移手续完成后，确保房款支付至甲方账户。解决办法：在房屋过户、产权转移手续完成后，及时向资金监管方提出资金解冻申请，确保房款支付至甲方账户。5.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：履行合同约定，如发生违约行为，根据合同约定向对方支付违约金。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房屋，进入房地产市场进行交易的房子。2.资金监管：指在房屋交易过程中，由第三方机构对房款进行监管，确保资金安全的一种方式。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.产权转移：指房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同各方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.二手房买卖双方在达成交易意向后，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，签订本合同。2.买方支付房款至卖方指定的资金监管账户，由监管方负责确保房款安全。3.房屋过户、产权转移手续完成后，卖方提供房屋，买方支付房款，双方按照约定履行合同。补充条款：2.房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。3.房屋产权清晰：甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易，甲方应承担违约责任。4.交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商。5.房屋保险：甲方应在房屋交付前，将房屋保险合同及权益证明交付给乙方。如房屋在交付后发生意外损失，甲