建筑公司项目投标与合同管理规范

建筑公司项目投标与合同管理规范合同编号：__________甲方基本信息：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________乙方基本信息：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：（1）“本项目”指位于________________的建筑项目。（2）“投标文件”指乙方按照甲方要求提交的参与本项目投标的文件。（3）“中标通知书”指甲方根据投标结果向乙方发出的中标通知。（4）“合同价格”指甲方根据本项目实际完成的工程量及合同约定单价计算的应付款项。1.2术语解释如对本合同中的任何术语有疑问，双方应本着诚实信用原则协商解决，协商不成的，按照我国相关法律法规的规定执行。第二章：投标2.1投标文件的提交乙方应在收到本项目招标文件之日起____个工作日内，按照招标文件的要求提交完整的投标文件。2.2投标保证乙方应在投标文件提交的同时向甲方支付投标保证金，保证金额度为合同估算价的____%。投标保证金将在以下情况下予以退还：（1）乙方中标后，按照合同约定签订合同；（2）乙方未中标，且无违反招标文件规定的行为。2.3投标文件的修改在投标截止时间之前，乙方可以对已提交的投标文件进行修改，修改后的投标文件应加盖公章并注明修改日期。第三章：评标与中标3.1评标甲方应在投标截止时间后的____个工作日内完成评标工作，并向中标方发出中标通知书。3.2中标乙方在收到中标通知书后____个工作日内，应与甲方签订合同，并按照合同约定提交履约保证金。3.3履约保证金乙方向甲方支付的履约保证金为合同价格的____%，用于保证乙方按照合同约定履行合同义务。第四章：合同价格与支付4.1合同价格本项目的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，支付合同价格的____%；（2）进度款：按照乙方实际完成的工程量及合同约定单价，每____个月支付一次；（3）结算款：本项目验收合格后____个工作日内，支付至合同价格的____%；（4）质保金：本项目验收合格后____个月内，支付剩余的合同价格。第五章：工程管理与验收5.1工程管理乙方应按照合同约定和我国相关法律法规的要求，对项目进行施工管理，保证工程质量、进度和安全。5.2验收本项目完成后，甲方应在____个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签订验收证书。5.3质保期本项目的质保期为验收合格之日起____个月，质保期内，乙方应对本项目出现的质量问题无条件进行修复。第六章：变更与调整6.1变更在合同履行过程中，如遇以下情况，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议：（1）工程设计变更；（2）工程量增减；（3）合同约定的其他变更事项。6.2调整因变更导致合同价格、工程期限等发生变化的，甲乙双方应按照以下原则进行调整：（1）合同价格的调整：按照变更后的工程量和合同约定单价计算；（2）工程期限的调整：根据实际工程进度和双方协商确定。第七章：违约责任7.1甲方违约甲方未能履行合同约定的付款义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。7.2乙方违约乙方未能履行合同约定的工程义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的____%。7.3赔偿责任因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2调解如协商不成，双方同意将争议提交____市建筑行业协会调解。8.3诉讼如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：知识产权9.1甲方知识产权本项目涉及的甲方提供的图纸、资料等，其知识产权归甲方所有。9.2乙方知识产权本项目涉及的乙方设计的方案、技术等，其知识产权归乙方所有。9.3知识产权保护双方应对对方的知识产权予以保护，未经对方同意，不得泄露、使用或授权他人使用。第十章：保密条款10.1保密义务双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。10.3违反保密义务的后果违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力影响由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力后果遭受不可抗力影响的一方应尽可能减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。因不可抗力事件导致的合同延期或解除，双方互不承担违约责任。第十二章：合同终止12.1合同终止条件以下情况下，甲方有权终止合同：（1）乙方严重违反合同条款；（2）乙方未能在合同约定的工期内完成工程；（3）乙方破产、解散或丧失履约能力。12.2终止合同后果合同终止后，乙方应按照甲方要求完成以下事项：（1）交付已完工程的所有资料和文件；（2）退还甲方支付的预付款、进度款等；（3）按照合同约定承担相应的违约责任。第十三章：合同转让13.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如一方确需转让合同，应提前____个工作日向对方提出书面申请，经对方同意后，双方签订转让协议。第十四章：通知与送达14.1通知双方在履行合同过程中，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。14.2送达通知自发出之日起____个工作日内视为送达，如遇节假日顺延。第十五章：其他条款15.1合同完整性本合同包括所有附件、补充协议等，构成完整的合同文件。15.2可分割性如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致并签订书面文件。签字部分：甲方（盖章）：______________