工程质量通病防治措施

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第十章

工程质量通病防治措施

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本章目录

第十章工程质量通病防治措施.......................10-1

1.工程可能出现质量通病部位和处理对策...........10-2

1.1土方工程质量通病及防治措施................10-2

1.2混凝土工程质量通病及防治措施..............10-4

1.3砌体工程质量通病及防治措施...............10-10

1.4防水工程质量通病及防治措施...............10-11

1.5装修工程质量通病及防治措施...............10-16

1.6安装工程质量通病及防治措施...............10-25

2.质量通病防治机构设置及人员配备..............10-31

2.1项目经理部各岗位职责.....................10-32

2.2项目质量目标分解及落实质量责任...........10-36

2.3质量通病治理目标的确定及分解.............10-37

3.消除空鼓、开裂、渗水、漏水、堵塞、粗糙、污染等质量

通病的措施和施工工艺.........................10-39

3.1模板工程质量通病的防治...................10-40

3.2钢筋工程质量通病的防治措施...............10-41

3.3混凝土工程质量通病的防治.................10-42

3.4砌体工程质量通病的防治...................10-42

3.5抹灰工程质量通病的防治...................10-43

3.6外墙面渗水的防治.........................10-44

3.7外门窗洞接缝渗水的防治...................10-44

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3.8卫生间、厨房间渗漏的防治.................10-45

3.9屋面渗漏的防治...........................10-45

3.10给排水工程质量通病防治..................10-46

3.11电气工程质量通病防治....................10-48

3.12装饰粗糙质量通病防治....................10-49

3.13成品污染质量通病防治....................10-50

4.质量通病防治汇总.............................10-50

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第十章工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在

的一些工程质量问题，由于量大面广，因此是对工程质量影响

较大的质量问题，是我们施工质量管理中应控制的重要方面。

质量通病是现场质量管理中的重点，从孤立地看其形成的质量

问题好像不严重，但实际上因其在施工全过程发生的面广（各

专业施工都存在有不同程度的质量通病）、频次高（不断地消除

又不断地发生，有的是重复发生），可能发生在工程的任何部位,

因此其造成的危害是很大的，降低了工程局部质量及影响了工

程总体质量。消除已产生的质量问题需要时间，某部位或工序

的质量问题可能会对后续工序的施工工期造成影响，因此影响

了工期。

治理质量通病，使其发生被控制在最低程度，关键在于治

理目标明确，防治措施可行及落实，监督人员落实及职责落实，

同时还必须奖罚落实，治理质量通病，重点抓“预防、控制”和“奖

罚”，工程施工过程中，与质量有关的各项目部及施工人员认真

按要求去做了，则通病的防治就会取得较好效果。

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1.工程可能出现质量通病部位和处理对策

根据我公司多年来的工程实践和研究，对本工程各施工阶

段及分项工程涉及的质量通病，采取针对性控制措施予以防治。

1.1土方工程质量通病及防治措施

1.1.1土方开挖质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

(1)按要求做好场地排水坡和排水沟；

1场地积水

(2)做好测量复核，避免出现标高错误。

(1)根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；

(2)做好地面排水，基坑开挖范围内有地下水时，采

取降水措施；

(3)土方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时

2边坡塌方

做成一定坡势，以利排水；

(4)禁止先挖坡脚，造成坡体失稳；

(5)相邻基坑(槽)开挖，应遵循先深后浅的施工顺

序。

(1)机械开挖，基坑(槽)底预留15〜30cm厚采用

3基底超挖人工清底。

(2)加强测量复测，严格控制标高。

(1)开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤；

4基坑泡水(2)地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低

至开挖面以下0.5〜1.0m。

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(1)认真做好基坑排水和降水工作，降水工作应待基

础回填土完成后方可停止。

(2)土方开挖应连续进行，尽量缩短施工时间。采用

机械挖土时,应在基底标高以上留15〜30cm厚的士用

基底产生

5人工清除；冬季施工时，基底土不能受冻，可预留松

扰动土

土层或采用保温材料覆盖措施，禁止受冻土被隐蔽覆

盖；

(3)严格控制基底标高，如个别地方发生超挖，严禁

用虚土回填，处理方法应征得设计单位的同意。

1.1.2土方回填质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

(1)选择符合要求的土料回填，土料过筛；

回填土密(2)按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，

1实度达不控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；

到要求(3)严格进行水平分层回填、压(夯)实；加强现场

检验，使其达到要求的密实度；

(1)夯实填土时，适当控制填土的含水量，避免在含

水量过大的原状土上进行回填。

填方出现(2)填方区如有地表水时，应设排水沟排走，如有地

2

橡皮土下水应降低至基底下0.5m。

(3)可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含

水量，或将橡皮土翻松、晾干、风干至最优含水量范

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围，再夯(压)实。

(4)施工后严禁轮式车辆碾压。

(1)选用符合要求的土料回填，控制含水量在最优范

围内；

(2)回填土应由低处开始分层回填、夯实，每层填筑

厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确

回填土

3定。

沉陷

(3)对自然软弱土层及地坑、土洞、积水坑等进行认

真处理，将有机质清理干净；

(4)当室内首层地面对沉降变形要求高，且地基处理

困难时，宜按配筋混凝土地面进行设计。

(1)永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种

类和工程重要性按设计规定放坡；

(2)按要求清理基底和做阶梯形接槎；

填方边坡

4(3)选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、

滑坡

回填碾压或夯实。

(4)在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定

的范围内积水。

1.2混凝土工程质量通病及防治措施

1.2.1模板工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

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(1)专人检查验收轴线位置，由技术质检员复核验

收；

1轴线偏位(2)柱、墙根部加设定位钢筋，防治模板偏位；

(3)模板验收时，拉水平通线检查，竖向吊线检查

与相对轴线尺寸检查相结合。

(1)在模板的接缝处加3mm厚的海绵条挤压紧密；

2接缝不严

(2)墙柱根部采用砂浆密封台处理。

(1)模板的支撑体系要经过严格的计算进行确定，

支撑体系的安全系数必须符合规范的规定，总工程师

3涨模

必须对计算书审核批准后方可进行加工；

(2)模板自身的刚度必须符合规范规定，杜绝涨模。

1.2.2钢筋工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

钢筋偏位

1)钢筋绑扎完毕后，在混凝土的接

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0茬部位加设固定框，保证此处的钢

1筋不位移；

2)混凝土浇注完成后，及时复核轴

’产

4线位置和钢筋位置，及时修整。

.

1)按要求加设钢筋垫块，保证钢筋

的保护层厚度；

2钢筋漏筋

2)减少对成品钢筋的踩踏，混凝土

浇注过程中设专人看守钢筋，发现

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钢筋被踩下时及时修复。

1）钢筋进场后，分类堆放，钢筋距

地面高度150mm,在阴雨天气用塑

料布进行覆盖；钢筋加工过程中，

不得有油污附着在钢筋上；

3钢筋锈蚀、污染2）混凝土浇注完毕后，派人及时清

理钢筋上的混凝土浆，使钢筋表面

保持干净清洁；钢筋加工好后，在

接头处及时用保护帽进行保护，防

止锈蚀。

1.2.3混凝土工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

混凝土蜂窝、麻面

1）加强对振捣手的教育，实行

“挂牌”负责制；

2）指派施工管理人员跟班作业，

1

加强过程检查监督；

3）规定振捣的具体方法、移动

点位距离和振捣时间。

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混凝土裂缝1）加强对混凝土水灰比的控制，

添加混凝土外加剂，减小混凝土

的收缩；

2・£/2）控制面层的操作时间和混凝

士拆模时间；

-J-3）加强混凝土的养护，养护时

间不少于7天。

1）木模板在浇筑混凝土前应充

分湿润，混凝土浇筑后应认真浇

水养护；拆模时注意保护棱角，

缺掉棱角

避免用力过猛过急；运输时，将

成品阳角用草袋等保护好，以免

碰损；

3

2）缺棱掉角，可将该处松散颗

粒凿除，冲洗充分湿润后，视破

损程度用1：2或1：2.5水泥砂

浆抹补齐整，或支模用比原来高

一级混凝土捣实补好，认真养

护。

1）严格按施工规范操作，浇筑

混凝土后，应根据水平控制标志

4表面不平整或弹线用抹子找平、压光，终凝

后浇水养护；

2）模板应有足够的强度、刚度

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和稳定性，应支在坚实地基上,

有足够的支撑面积，防止浸水,

以保证不发生下沉。

(1)要有合理的配合比设计

在进行配合比设计时，首先要保

证水泥用量、水灰比、粉煤灰掺

量、砂率等技术指标满足规范要

求，不能随意增大或减小。外加

剂掺量不能过量，否则容易造成

表面起皮

泌水。

(2)原材料质量控制

尽量不用细砂，否则应增加水泥

5

用量，以提高粘结性能；不能使

用受潮的粉煤灰或水泥，因为受

潮的水泥或粉煤灰往往因结团，

活性降低，不易搅拌均匀，胶结

性能差，造成其强度、硬度和耐

磨性都显著降低。

(3)坍落度的控制

在施工允许的范围内，坍落度应

尽可能地小，这样才能做到降低

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水灰比，减少泌水。

（4）施工工艺

1）不随意往混凝土搅拌车内加

水，结构地面不能有积水，更不

可过量洒水做面层。防止增大水

灰比而影响地面强度和耐磨性。

2）不漏振不过振，抹面应及时：

出现泌水时不能简单采用撒干

水泥粉的抹面处理方法。

3）收光的混凝土表面不能雨淋，

在混凝土终凝后应立即采取覆

盖措施（比如：草袋、麻袋、塑

料薄膜等）；每天均匀洒水养护，

始终保持混凝土处于潮湿状态，

直至养护期满。

4）施工后要注意及时养护，既

要防止混凝土表面硬化之前被

雨水冲刷造成混凝土表面水灰

比过大，又要防止混凝土中的水

分在表层建立起强度之前散失。

尤其是掺有粉煤灰或矿渣的混

凝土，由于其早期强度较低，表

层没有足够多的水化产物来封

堵表层大的毛细孔，若不注意早

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期充分的湿养护，混凝土表层水

分散失较快较多，表层水泥得不

到充分的水化，亦会导致表层混

凝土强度偏低，结构松散。通常，

在混凝土接近终凝时，要对混凝

士进行二次抹面（或压面），使

混凝土表层结构更加致密。

1.3砌体工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

砖•缝砂浆不饱

1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆

饱满和提高粘结度的关键。在砌筑

砂浆中掺入MT外加剂以改善和易

性。

2）改进砌筑方法。

3）严禁使用干砖砌墙。

砌体墙体裂缝1）严禁使用未够龄期的砌体材料。

2）采用粘结力强、和易性较好的砌

筑砂浆。

3）严格按照规范设置构造柱、圈梁、

过梁等。

4）分次砌筑，每次砌筑高度不应超

过1.5m。

组砌方法不正确1）严格按规范组砌方法，砌块排列

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上、下皮错缝搭接，搭砌长度为砌

块长度的1/3,竖向通缝长度S2皮

砖。

2）同一栋楼使用同一批次砌块，避

免因砖的规格尺寸误差而造成组砌

方法变动。

1）加强墙体灰浆饱满度的控制。

2）加强脚手眼封堵的控制，采用内

4外墙渗漏用砖、外用混凝土的方法。

3）顶砖分次塞缝，避免因砂浆收缩

开裂导致渗漏。

1.4防水工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

1）混凝土施工前应做好排水工作，

地下室工程渗漏不得在有积水的环境中浇筑混凝

io

2）防水混凝土配料应按配合比准确

1称量，严禁采用体积比配料，计量

器具必须定期标定。

3）防水混凝土拌合物在运输后如出

现离析，应进行二次搅拌。坍落度

损失后，应加入原水胶比的水泥进

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行搅拌，严禁直接加水。

4）防水混凝土终凝后应立即进行养

护，养护时间不得少于14d。

5）弹性体改性沥青防水卷材，搭接

宽度不应小于100mm。

6）结构底板垫层混凝土部位的防水

卷材可采用空铺法或点粘法施工，

侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板

部位的卷材应采用满粘法施工。

7）后浇带应采用补偿收缩混凝土，

浇筑前必须清除接缝处的浮浆和污

染。浇筑时间应符合设计要求，一

次浇筑完成，养护时间不低于28d。

1）预留洞口坐标位置应正确，预留

洞口形状为上大下小；洞口填塞前,

应将洞口清洗干净、毛化处理、涂

刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞

分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂

的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚

度的2/3处，待混凝土凝固后进行

24h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗

裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安

装后，应在洞口处做一圆台，高度

为40〜50mm。

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2）防水层施工前应先将楼板四周清

理干净，严禁采用机械清理，阴角

处粉成小圆弧。

3）管道安装前，楼板板厚范围内上

下水管的光滑外壁应先做毛化处

理，再均匀涂一层401塑料胶，然

后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

4）楼地面找平层向地漏放坡1%,

地漏口要比相邻楼地面低5mm。

（1）屋面找平层施工应满足下列要

屋面渗漏求：

1）施工前按照设计要求确定分格缝

的宽度、位置和间距，以及分格缝

的成型方式。

2）水泥砂浆、细石混凝土找平层应

严格控制水灰比，搅拌均匀，随拌

随用。摊铺前基层应清扫干净，用

水充分湿润。摊铺后应用靠尺刮平，

木抹子搓压，并用铁抹子分两层压

实和收光，并及时进行养护。

3丁守嶙密

3）防水层基层的找平层与凸出屋面

♦〜T

结构的交接处，以及找平层的转角

.%”，、.

处，均应做成圆弧形，改性沥青防

水卷材的圆弧半径不小于50mm,

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水落口周围，找平层应做成略低的

凹坑。

（2）保温层施工应满足下列要求：

1）保温层施工前的基层应平整、干

燥、干净。

2）挤塑聚苯板应铺平垫稳，上下层

接缝应相互错开，板间缝隙应采用

同类材料嵌填密实；整体材料保温

层应平整、压实。

3）保温层排气道应纵横贯通，排气

出口应埋设排气管，排气管宜设置

在结构层上，穿过保温层的排气管

的管壁四周应打排气孔，排气管应

做防水处理。

（3）防水层施工应满足下列要求：

1）防水层施工前，基层必须干净、

干燥，并先做好细部节点的构造处

理、排气道上口的处理等。

2）卷材应从低处向高处铺贴，上下

层及相邻两幅卷材的搭接缝应错

开，搭接缝应采用材料性能相容的

密封材料封严，搭接宽度不应小于

100mmo

3）屋面防水施工完毕后，应进行蓄

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水试验。

（3）保护层施工应满足下列要求：

1）细石混凝土保护层应设置钢筋网

片（（p4@100）,钢筋网片宜采用焊

接型网片。细石混凝土保护层浇捣

时，混凝土宜先铺三分之二厚度并

摊平，再放置双向钢筋网片，并在

分格缝处断开，后铺三分之一的混

凝土，浇筑密实，收水后分二次压

光。养护时间不少于14d。

2）保护层应设置分格缝，保护层分

格缝不宜采用切割法施工成型。分

格缝应上下贯通，缝内不得有水泥

砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干

净、干燥后用与密封材料相匹配的

基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，

嵌填防水油膏密封，材料底层应填

衬泡沫棒。分格缝上宜黏贴左、右

均不小于200mm宽的卷材保护层。

3）在檐沟与细石混凝土防护层的交

接处，也应留分格缝并用密封材料

嵌填密实。

1）门窗的制作、安装施工必须由具

门窗渗漏备相应资质的施工企业承担。安装

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前应进行三项性能（抗风压、气密

性和水密性）和导热系数的见证取

样检测，安装完毕后应委托有资质

的检测机构进行气密性现场检验。

2）安装前，应对预留墙洞尺寸进行

复核，用1:2.5〜1：3的水泥砂浆刮

糙处理，然后实施外框固定。洞口

与门窗侧面、顶面的完成面间隙宜

为5〜8mm。

3）门窗框与墙身间缝隙，应于洞口

清理干净干燥后施打发泡剂，发泡

剂应连续施打、一次成型、充填饱

满，溢出门窗框外的发泡剂应在结

膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜

破损。

4）外门窗框料与墙体间缝隙密封完

成后，应做淋水试验。

1.5装修工程质量通病及防治措施

1.5.1抹灰工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

1）抹灰前必须将脚手眼、支模孔

1抹灰层空鼓洞填堵密实，对混凝土表面凸出

较大的部分要凿平；

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2）必须将底层、基层表面清理干

净，并于施工前一天将准备抹灰

的面浇水润湿；

3）对表面较光滑的混凝土表面，

RI抹底灰前应先凿毛，或用界面处

理剂处理；

4）抹灰层之间的材料强度要接

近。

1）抹灰用的材料必须符合质量要

求，例如水泥的强度与安定性应

符合标准，砂不能过细，宜采用

中砂，含泥量不大于3%,白灰要

熟透，过滤要认真；

抹灰层裂缝

2）基层要分层抹灰，一次抹灰不

能厚；各层抹灰间隔时间要视材

料与气温不同而合理选定。

2

3）夏季要避免在日光曝晒下进行

抹灰，对重要部位与曝晒的部分

应在抹灰后的第二天洒水养护

7d；

4）对基层由两种以上材料组合拼

■接部位，在抹灰前应视材料情况，

采用粘贴胶带纸、布条，钉钢丝

网或留缝嵌条子等方法处理；

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5）对抹灰面积较大的墙、柱、檐

口等，要设置分格缝，以防抹灰

面积过大而引起收缩裂健。

1）基层刮糙前应弹线出柱头或做

抹灰层不平整

塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌

■

握“去高、填低、取中间”的原则，

适当调整柱头或塌饼的厚度；

32）应严格控制基层的平整度，一

般可选用大于2m的刮尺，操作时

使刮尺作上下、左右方向转动，

使抹灰面（层）平整度的允许偏

1差为最小；

1）抹灰前应在阴阳角处（上部）

吊线，阳角护角线必须粉成“燕尾

形”，其厚度按粉刷要求定，宽度

4阴阳角不方正

为50~70mm,且小于60°；

2）阴阳角抹灰过程中，必须以基

准点或护角线为标准，并用阴阳

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角器作辅助操作，阳角抹灰时，

两边墙的抹灰材料应与护角线紧

密吻合，但不得将角线覆盖；

1.5.2涂料工程质量通病及防治措施

序号质量通病防治措施

颜色不匀，二次修补接槎明显

■

合理配料，计量要准确；喷、滚、

弹面层施工指定专人负责，施工

1手法一致，面层厚度一致；避免

灰层的二次修补，影响涂层美

观。

打底灰时应按要求分格，以解决

2面层的空鼓和裂缝

灰层收缩裂缝。

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p■・,F

希坠

调整涂料的施工粘度，每遍涂料

1的厚度应控制合理；在施工中应

尽量使基层平整，磨去棱角，刷

3涂料时，用力刷匀；调整空气压

力机，使压力均匀；喷枪嘴与湿

涂面距离调到足以消除此项疵

1病，并应均匀移动。

调整涂料施工粘度，选用配套的

稀释剂；

刷涂所选用的涂料应具有较好

4刷纹的流平性、挥发速度适宜，若涂

料中混入水，应用滤纸吸除后再

用；应先用粘度低的涂料封底，

然后再进行正常涂刷；

10-20

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中国中铁**"•***RNCINKKRIM."WOUT新建江西省中西医结合医院瑶湖分院项目设计、采购、施工总承包施工组织设计

纹理处理时应用水砂纸轻轻打

磨平整，并用湿布擦净，然后再

涂刷一遍涂料。

起皮

面板铺贴前，先试铺，试铺后，

r基层含水率过高时，应在基层充

分干燥后，才进行涂饰施工；

5

涂料粘度不宜过大，一次涂抹不

宜过厚，喷涂前，检查油水分离

器，防止水气混入。

涂膜开裂

面层涂料的硬度不宜过高，应选

用柔韧性较好的面层涂料来涂

6

饰；面层涂料的挥发成分不宜过

高。

楼R地面工程质量通病及防治措施

1.5.3

(1)细石混凝土楼地面质量通病及防治措施

10-21

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序号质量通病防治措施