2024综合楼租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有上述地址的综合楼物业，且乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的综合楼物业出租给乙方。1.2乙方租赁上述物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币（大写）：________元（小写）：￥________元的标准向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁上述物业仅为________________之用，不得用于非法经营和违反国家规定的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改动结构和设施。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金人民币（大写）：________元（小写）：￥________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，且物业符合约定的租赁用途。2.承租方（乙方）应确保其租赁用途符合当地法律法规及物业的使用规定，不得用于非法或违反规定的活动。3.租金金额、支付方式和时间应明确约定，以免发生争议。4.双方应明确维修和保养的责任范围，以及遇紧急情况时的处理流程。5.任何合同的变更或解除都应经过双方协商一致，并遵循相关法律规定。6.双方都应遵守合同的约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。7.合同中应包含争议解决的方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的签订应由双方授权代表进行，并保留相应的签字或盖章记录。解决办法：1.对于物业所有权或使用权的验证，甲方应提供房产证或其他合法权属证明。2.乙方应根据租赁用途的需要，提前与甲方沟通确认物业的适用性。3.租金条款应明确写入合同，并以书面形式确认支付方式和时间。4.维修和保养责任应在合同中详细列出，并明确紧急情况下的联系方式和处理流程。5.合同变更或解除应通过书面协议进行，并经双方签字或盖章确认。6.违约责任应在合同中明确规定，包括但不限于违约金的具体数额。7.争议解决方式应在合同中明确指出，可包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同签订后，应由双方代表签字，并保留签字原件作为法律证据。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的一方。3.租赁期限：乙方租赁甲方物业的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。5.维修保养：对物业进行必要的维护和保护，以确保其安全和正常使用。6.违约金：违约方根据合同约定需支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商业综合楼、办公楼的租赁。2.零售店铺、仓库或其他商业空间的租赁。3.住宅租赁，包括公寓、别墅等。4.土地租赁，用于建设、经营或其他合法用途。5.其他任何形式的物业租赁，需明确物业性质和租赁用途。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.保险责任：规定双方应承担的保险责任，包括物业保险和第三方责任保险。3.变更地址：如果乙方搬迁或甲方物业地址变更，应通知对方并更新合同。4.提前终止合同：约定在特定情况下，双方或单方有权提前终止合同的条件和后果。5.附加设施和服务：列出乙方可以使用甲方提供的额外设施和服务，并可能产生的费用。6.合同续签：明确合同续签的条件、时间和租金调整机制。7.环境保护：双方对环境保护的责任和义务，包括垃圾处理、节能减排等。8.网络安全：如果涉及网络使用，应明确网络安全措施和数据保护责任。附件列表：1.房产证或物业所有权证明文件。2.租赁物