2024【房屋租赁合同】正规房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方违反本合同约定，提前解除租赁关系的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因搬迁等原因产生的实际损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，具备签订合同的资格。2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以免日后产生纠纷。3.约定租金和押金数额，以及支付方式和时间。4.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方。5.约定甲方和乙方的权利义务，确保双方权益。6.约定违约责任，以便在出现违约情况时有所依据。7.确认争议解决方式，以便在发生纠纷时双方能达成一致。解决办法：1.若合同双方身份信息不真实，可要求提供有效身份证件或进行身份核实。2.如租赁房屋信息有误，应及时更正并重新签订合同。3.租金和押金数额约定不清，可双方协商调整，并在合同中明确注明。4.租赁期限纠纷，可参照合同约定和法律法规进行解决。5.甲方或乙方权益受损，可依据合同约定和法律法规寻求赔偿。6.违约责任不明确，可参照合同约定和法律法规进行解决。7.发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的产权和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁和使用房屋的权利和义务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用范围和维修责任的场合。5.双方需要约定违约责任和争议解决方式的场合。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括家电、家具等。2.房屋维修责任条款：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。3.提前解约条款：约定在特定条件下，双方有权提前解除租赁合同的条件和后果。4.房屋保险条款：规定是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的范围和责任。5.宠物管理条款：若乙方有养宠物，需明确宠物的管理要求和责任。6.噪音和扰民条款：规定乙方在使用房屋时，不得产生过大的噪音，以免影响周围居民。7.房屋出租特殊规定：针对房屋所在地的特殊规定，如historicaldistrict使用限制等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有完全所有权的文件。2.乙方的身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋照片或视频：记录出租房屋在签订合的状态，以备日后参考。4.房屋附