2024房屋抵押民间借贷合同

合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，作为丙方借款的担保；丙方愿意向乙方借款，并同意以甲方的房屋作为抵押；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.2抵押房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋拥有完全的、无争议的所有权。第二条借款事项2.1丙方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年计算。2.4丙方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条抵押担保事项3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为丙方借款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款本息总额的_______倍。3.3借款期限内，未经乙方同意，甲方不得以任何方式处分抵押房屋。3.4如丙方未能按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______天书面通知其他方。4.2合同的解除或终止不影响乙方对抵押房屋的抵押权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向其他方支付违约金。5.2违约金的标准为借款本息的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。解决办法：要求各方在签订合同前出示相关证件，并进行核实。2.确保合同中所涉及的房屋权属清晰，无争议。解决办法：要求甲方提供房屋权属证明文件，如房产证等，并进行核实。3.确保借款金额、利率、还款方式和期限等借款条款明确、合法。解决办法：在合同中明确规定借款金额、利率、还款方式和期限等，并符合国家相关法律法规。4.确保抵押房屋的价值不低于借款本息总额的设定合理。解决办法：在合同中明确规定抵押房屋的价值计算方法和标准。5.确保合同的变更、解除和终止符合法律法规和合同约定。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件和程序。6.确保各方履行合同义务，如按时还款、履行抵押担保等。解决办法：在合同中明确规定各方履行合同义务的具体内容和违约责任。7.确保合同的签订和履行过程中，遵循法律法规和合同约定。解决办法：在合同中明确规定合同签订和履行过程中应遵守的法律法规和合同约定。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给债权人的债务人或第三人。解释：抵押人以其财产为债务提供担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。2.出借人：指提供借款并收取利息的一方。解释：出借人向借款人提供资金，借款人在约定期限内按约定归还本金和支付利息。3.借款人：指向出借人借款并按约定归还本金和支付利息的一方。解释：借款人向出借人借入资金，按照约定的期限和方式归还本金和支付利息。4.抵押权：指抵押人将其财产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。解释：抵押权是债权人对抵押财产享有的一种担保物权，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.借款合同：指借款人与出借人之间约定借款金额、利率、还款方式和期限等内容的合同。解释：借款合同是借款人和出借人之间就借款事项达成的一种协议，明确双方的权利和义务。6.抵押担保：指抵押人将其财产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。解释：抵押担保是一种物权担保方式，债务人以其财产为债权人提供担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是合同当事人因违反合同约定而应当承担的违约责任的一种形式，用于弥补对方因违约所造成的损失。应用场合：1.个人之间的房屋抵押民间借贷。2.企业之间的房屋抵押民间借贷。3.其他需要以房屋抵押作为担保的民间借贷情况。补充条款：1.房屋价值评估条款：明确约定抵押房屋价值的评估方法和评估机构。2.还款宽限期条款：约定借款人在特定情况下可享受的还款宽限期。3.提前还款条款：约定借款人提前还款的条件、手续和可能产生的费用。4.抵押物处置条款：明确约定在债务违约情况下，抵押物如何处置和清偿。5.法律适用和争议解决条款：约定合同适用的法律法规以及争议解决的途径。6.隐私保护条款：明确约定各方对合同内容和个人信息的保密义务。7.强制执行条款：约定在债务人违约时，债权人可以采取的强制执行措施。附件列表：1.甲方房屋权属证明文件：房产证或其他相关证明文件。2.乙方和丙方的身份证明文件：身份证、户口本或其他相关证明