2024二手商铺买卖合同协议

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：__________________4.联系人：______________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：__________________4.联系人：______________________5.联系电话：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证明：__________________第二条购买价格及支付方式2.1本商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起__日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方应按双方约定的付款计划，分__期向卖方支付剩余款项。2.4买方支付款项后，卖方应及时为买方办理商铺过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的付款完成后，将商铺交付给买方。3.2买方应按本合同约定的付款计划支付款项，卖方应及时为买方办理商铺过户手续。3.3商铺过户手续完成后，买方应取得商铺所有权。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__天书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本合同购买价格的__%。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.商铺实际情况的核实：注意事项：买方应在签订合同前对商铺的实际情况进行充分了解，包括面积、结构、使用情况、产权状况等。解决办法：双方可共同委托具有资质的中介机构对商铺进行实地查验，并出具查验报告。2.商铺过户手续的办理：注意事项：买方应了解并遵守当地商铺过户的相关法律法规，确保过户手续的合法性。解决办法：双方可共同咨询专业律师或相关部门，确保过户手续的合法性和顺利进行。3.付款计划的调整：注意事项：买方如遇到资金问题，可能需要调整付款计划。解决办法：双方可协商一致，书面修改付款计划，并注明调整的原因和期限。4.合同的解除和违约：注意事项：合同履行过程中，如一方违约，可能面临违约金等责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决，协商无果则可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，进行买卖的物业。2.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。3.首付款：指买方在购买房产时，一次性支付给卖方的一部分房款。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的代表人，具有法律行为的资格。7.授权代表：指被法定代表人授权进行某项法律行为的人。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手商铺的交易双方为自然人时。2.二手商铺的交易双方为法人或其他组织时。3.二手商铺的交易涉及外籍人士或涉外企业。4.二手商铺的交易需要贷款或融资。5.二手商铺的交易涉及复杂产权问题或共有权人。补充条款：1.商铺inspectio条款：买方有权在签订合同前对商铺进行实地查验，查验结果作为合同的一部分。2.商铺产权澄清条款：明确商铺的产权状况，包括是否存在抵押、租赁等情况。3.过户费用承担条款：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.贷款融资条款：如买方需要贷款，应明确贷款的额度、利率、还款方式等。5.违约责任免除条款：在不可抗力情况下，双方免于承担违约责