2024农村房屋租赁协议合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证房屋符合农村房屋出租的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照农村生活习惯合理排放生活废弃物，不得损害房屋及附属设施。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3租赁期间，甲方不得随意收回房屋。如甲方需收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照本协议约定支付乙方搬迁费用及违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。5.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应互相核实个人信息，并在合同中明确约定双方的权利和义务。如因信息错误导致合同履行出现问题，应及时沟通并更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并严格按照约定履行。如一方提前终止或延迟续约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，双方应遵守约定。如一方需提前终止或延迟续约，应提前通知对方，并按照合同约定承担违约责任。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。双方应明确约定租金支付方式和期限。解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，乙方应按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。双方应保持良好沟通，确保租金支付顺利。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修费用。双方应明确约定房屋使用及维修条款。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修条款，乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担正常使用造成的损坏维修费用。如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修费用。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任条款，双方应严格遵守合同约定。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定争议解决方式，双方应友好协商解决争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.维修费用：指因房屋及附属设施的正常使用或自然损耗等原因造成的维修、更换费用。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村房屋所有者希望将自有房屋出租给他人居住。2.城市居民或企业需要在农村寻找住房，与房屋所有者达成租赁意向。3.农村房屋租赁市场中的中介机构，为出租人和承租人提供租赁服务。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋仅限于居住，不得用于非法活动、商业用途或转租给第三方。2.宠物管理：乙方若饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并遵守相关宠物管理法规。3.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间房屋及自身财产的安全。4.水电费用：明确水、电、煤气等公共费用的承担方式，以及乙方是否需要支付网络、电视等增值服务费用。5.房屋交接：详细记录房屋交接时的状态，包括家具、电器等物品的完好情况，以避免后续产生纠纷。6.维修责任：除正常使用磨损外的维修责任划分，以及维修工程的验收标准。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.身份证件：甲方和乙方的有效身份证件，用于核实双方身份。3.房屋照片：反映房屋实际状况的照片，包括室内外、家具电器等。4.租赁押金收据：证明乙方支付的租赁押金。5.租金支付