2024买房协议合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照________________银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2若甲方逾期交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元每逾期一日。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元每逾期一日。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实有效。解决办法：要求当事人提供身份证等有效证件，并进行核实。2.房屋产权清晰：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并查询相关产权信息。3.房屋现状真实：双方应如实陈述该房屋的现状，包括结构、用途、土地使用权等情况。解决办法：双方签订《房屋现状说明书》，承诺如实陈述房屋现状。4.成交价格及支付方式明确：双方应明确约定成交价格及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：在合同中明确约定成交价格、支付方式及时间。5.交付及过户：双方应约定明确的交付及过户时间，并办理相关手续。解决办法：在合同中约定交付及过户时间，并共同办理过户手续。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式。所涉及法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。4.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的部分房款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.房屋中介机构作为中介方参与的个人房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的归属及转让事项，如家具、家电等。2.房屋装修情况：如房屋已进行装修，双方应明确装修部分的处理方式。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的履行及变更事项。4.户口迁移：双方应约定户口迁移的时间及责任方，确保买方能够顺利入住。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，以保障房屋及人身安全。6.房屋维修责任：明确双方在房屋买卖后的维修责任及期限。附件列表：1.房屋所有权证号/