工程造价基础知识员工内训材料绝对粗品

建立工程投资的构成首先，先理解一下建立工程总投资的构成:其中我们主要是重点理解工程费用：建筑安装工程费及设备及工器具购置费建筑安装工程费建筑安装工程费干脆费干脆工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金图1-2建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费:一、直接费:干脆费由干脆工程费、措施费组成一)、干脆工程费:人工费、材料费和施工机械运用费〔即简称人\材\机〕**材料费=材料原价〔或供应价格〕+材料运杂费+运输损消耗+选购 保管费+检验试验费**设备购置费=设备原价(或供应价格)+运费+装卸费+包装费+设备供销部门手续费+选购 及保管费二〕、措施费：分为通用措施工程费和专用措施工程费两部分〔其中通用措施工程费在招投标中大部分为不行竞争部分，而专用措施工程费为可竞争部分〕1)、通用措施工程费:平安、文明施工费，夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费。大型机械设备进出场及安拆费，施工排水费，施工降水费，地上、地下设施、建筑物的临时疼惜设施费，已完工程及设备疼惜费等2)、专用措施工程费:混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费.二、间接费间接费由规费和企业管理费组成1.规费包括工程排污费，社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费，住房公积金，紧急作业意外损害保险。2.企业管理费包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产运用费；⑤工具用具运用费；⑥劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费；⑦工会经费；⑧职工教化经费；⑨财产保险费；⑩财务费；⑾税金，是指企业按规定缴纳的房产税、车船运用税、土地运用税、印花税等；⑿其他。三、利润和税金1.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算根底的不同而不同。2.税金建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建立税和教化费附加。在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往条件是税前造价(属于价内税)〔1〕纳税地点在市区的企业综合税率的计算：设备及工、器具购置费用的构成:设备购置费＝设备原价＋设备运杂费设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价设备运杂费:主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、选购 及保管费组成。二、工程计价方法及应用一〕编制建立工程造价最根本的过程有两个：工程量计算和工程计价。二〕为统一口径，工程量的计算均根据统一的工程划分和工程量计算规则计算。三〕如今市场上主要有两种计价方法：定额计价及工程量清单计价(1)定额计价方法:就是量及价的结合，根据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价，经过不同层次的计算到达量及价的最优结合过程。(2)工程量清单计价方法:是一种区分于定额计价形式的新计价形式，是一种主要由市场定价的计价形式，是由建立产品的买方和卖方在建立市场上根据供求状况、信息状况进展自由竞价，从而最终可以签订工程合同价格的方法。〔3)当前市场上比较承受的还是清单及定额结合的计价方式,即计价形式承受清单形式，而计价根据承受国家、省、有关专业部门制定的各种定额,佛山地区大家承受的定额为广东省定额站制定的各种计价定额)工程量清单计价方法及定额计价方法有以下区分：〔1〕两种形式的最大差异在于表达了我国建立市场开展过程中的不同定价阶段。定额计价形式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价形式则反映了市场定价阶段。〔2〕两种形式的主要计价根据及其性质不同。定额计价形式的主要计价根据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价形式的主要计价根据为“清单计价标准〞。〔3〕编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建立工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或托付有关工程造价询问资质单位统一计算。〔4〕单价及报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法承受综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械运用费、管理费、利润，并考虑风险因素。〔5〕适用阶段不同。工程定额主要用于在工程建立前期各阶段对于建立投资的意料和估计，在工程建立交易阶段，工程定额通常只能作为建立产品价格形成的扶植根据，而工程量清单计价根据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。〔6〕合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额说明、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般状况下单价是相对固定下来的。〔7〕工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价标准的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则及工程量清单计价标准的工程量计算规则的本质区分(我们应当好好利用这一区分)理解定额定价一般应包括内容(模板)：清单计价一般应包括内容：三、工程招投标一、招投标的概念和性质建立工程招标是指招标人在发包建立工程之前，根据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，激励潜在投标人根据招标文件参及竞争，通过评定以便从中择优选定得标人的一种经济活动。建立工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和实力的投标人根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，确定能否中标的一种经济活动。我国法学界一般认为，建立工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺(通俗说就是我邀请你对该工程报价，你根据条件相应报了价，而最终我们双方都同意了按此价格成交)建立工程招标的种类建立工程招标的种类包括：工程总承包招标；勘察招标；设计招标；施工招标；监理招标；材料设备招标。招标方式:招标的方式分为公开招标和邀请招标。招投标主要步骤：1.招标活动的打算工作2.资格预审公告或招标公告的编制及发布3.资格审查4.编制和出售招标文件5.踏勘现场及召开投标预备会6.建立工程施工投标7.开标、评标、定标***投标报价清单编制1.投标报价的编制根据建立工程工程量清单计价标准规定，投标报价应根据以下根据〔1〕工程量清单计价标准。〔2〕国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价方法。〔3〕企业定额，国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价定额。〔4〕招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。〔5〕建立工程设计文件及相关资料。〔6〕施工现场状况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。〔7〕及建立工程相关的标准、标准等技术资料。〔8〕市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。〔9〕其他的相关资料2.投标报价的编制方法〔1〕分部分项工程量清单及计价表的编制。分部分项工程量清单综合单价，包括完成单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械运用费、管理费、利润，并考虑风险费用的分摊。(风险费用分摊的主要方法是：对于主要由市场价格波动导致的价格风险，一般实行的方式是承包人担当5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械运用费风险；对于法律、法规、规章或有关政策出台导致的风险，承包人不应担当；对于承包人根据自身技术程度、管理、经营状况可以自主限制的风险，由承包人全部担当。)〔2〕措施工程清单及计价表的编制。计算时应遵循以下原则：1〕投标人可根据工程实际状况结合施工组织设计，自主确定措施工程费。对招标人所列的措施工程可以进展增补。2〕措施工程清单中的平安文明施工费应根据国家或省级、行业建立主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。〔3〕其他工程及清单计价表的编制。其他工程费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包效劳费组成。1〕暂列金额应根据其他工程清单中列出的金额填写，不得变动。2〕暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料暂估价必需根据招标人供应的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价。3〕计日工应根据其他工程清单列出的工程和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。〔4〕规费、税金工程清单及计价表的编制。规费和税金应按国家或省级、行业建立主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。附:1)为了更好更快速满意客户需求，根据相应的典设对应不同用户类型进展单位工程指标编制，以供大家及客户沟通过程中能说出该工程的估价(数据及各公司设计产品有出入，估算价应以各公司为准):电房配电工程估算表〔有效日期至：****〕用户性质报装容量(kVA)油浸估算(万元)干变估算(万元)包含主要内容新建增容(不含改造及进线〕新建增容(不含改造及进线〕高压配电20042324636高压引落,变压器200kvA，配套高压柜3台，GGD低压柜3台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电31550405444高压引落,变压器315kvA，配套高压柜3台，GGD低压柜3台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电40052425747高压引落,变压器400kvA，配套高压柜3台，GGD低压柜3台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电50054446050高压引落,变压器500kvA，配套高压柜3台，GGD低压柜3台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电63061516858高压引落,变压器630kvA，配套高压柜3台，GGD低压柜3台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电80085599165高压引落,变压器800kvA，配套高压柜4台，GGD低压柜3台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电1000967010478高压引落,变压器1000kvA，配套高压柜4台，GGD低压柜4台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电12501068011488高压引落,变压器1250kvA，配套高压柜4台，GGD低压柜5台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电16001148812397高压引落,变压器1600kvA，配套高压柜4台，GGD低压柜5台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕高压配电2000134108146120高压引落,变压器2000kvA，配套高压柜4台，GGD低压柜5台，及相关设备连线母线，配电房工具及照明〔不含新建电房及内外部装修〕进线电缆工程估算参考施工类型数量每百米估算单价〔万元〕包含主要内容电缆敷设100m15YJV22-3*120电缆〔埋管钢塑D150〕破路面20cm以下(电缆头及高压引落在配电中已包含〕电缆敷设100m13YJV22-3*120电缆〔单槽〕破路面20cm以下电缆敷设100m18YJV22-3*240电缆〔埋管钢塑D200〕破路面20cm以下电缆敷设100m15YJV22-3*240电缆〔单槽〕破路面20cm以下电缆敷设100m11YJV22-3*120电缆〔埋管钢塑D150〕一般泥路不含绿化修复电缆敷设100m9YJV22-3*120电缆〔单槽〕一般泥路不含绿化修复电缆敷设100m14YJV22-3*240电缆〔埋管钢塑D200〕一般泥路不含绿化修复电缆敷设100m16YJV22-3*240电缆顶管160电缆敷设100m14YJV22-3*120电缆顶管160清晰工程预算的材料损耗率。材料损耗率测算根本方法:〔1〕利用现场技术测定法，主要是编制材料损耗定额。〔2〕利用试验室试验法，主要是编制材料净用量定额。〔3〕承受现场统计法。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因此不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的根据。〔4〕理论计算法，是运用确定的数学公式计算材料消耗定额。电气设备安装主要材料损耗率表序号材料名称损耗率(%)1裸软导线〔包括铜、铝、钢线、钢芯铝线〕2绝缘导线(包括橡皮钢、塑料铅皮、软花)3电力电缆4限制电缆5硬母线(包括钢、铝、铜、带型、管型、棒型、槽型)6拉线材料(包括钢绞线、镀锌铁线)7管材、管件(包括无缝、焊接钢管及电线管)8板材(包括钢板\镀锌薄钢板)9型钢10管体(包括管箍\护口\锁紧螺母\管卡子等)11金具(包括耐张\悬垂\并沟\吊接等线夹及连板)12紧固件(包括螺栓\螺母\垫圈\弹簧垫圈)13木螺栓\圆钉14绝缘子类15照明灯具及扶植器具(成套灯具\镇流器\电容器)16莹光灯\高压水银\氙气灯等17白炽灯泡18玻璃灯罩19胶木开关\灯头\插销等20低压电瓷制品(包括鼓绝缘子\瓷夹板\瓷管)21低压保险器\瓷闸盒\胶盖闸22塑料制品(包括塑料槽板\塑料板\塑料管)23木槽板\木护圈\方圆木台24木杆材料(包括木杆\横担\横木\桩木等)25混凝土制品(包括电杆\底盘\卡盘等)26石棉水泥板及制品27油类28砖29砂30石31水泥32铁壳开关33砂浆34木材35橡皮垫36硫酸37蒸馏水注:1.绝缘导线、电缆、硬母线和用于母线的裸软导线，其损耗率中不包括为连接电气设备、器具而预留的长度，也不包括因各种弯曲〔包括弧度〕而增加的长度。这些长度均应计算在工程量的根本长度中。2.用于10KV以下架空线路中的裸软导线的损耗率中已包括因弧垂及因杆位上下差而增加的长度。3.拉线用的镀锌铁线损耗率中不包括为制作上、中、下把所需的预留长度。计算用线量的根本长度时，应以全根拉线的绽开长度为准。留意：10kV配电线路中，现浇混凝土根底的砂石水泥，钢筋的材料损耗率分别为15%、10%、5%、8%。(这点跟一般的损耗不同)详细安装工程主要材料损耗率在广东省安装工程综合定额(2021第二册电气设备安装工程)定额书的附录中有相应说明。初步理解预结算的财务根底学问总本钱费用估算表人民币单位：万元序号工程合计计算期1234……n1外购原材料2外委或分包施工费3工资及福利费4修理费5其他费用6经营本钱〔1+2+3+4+5〕7固定资产折旧费8摊销费9利息支出10总本钱费用合计〔6+7+8+9〕利润及利润支配表序号项目计