房地产中介合同书范本

房地产中介合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房地产”指位于中华人民共和国境内，依法取得的土地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施。1.3“中介服务”指甲方为乙方提供房地产信息咨询、推广、居间、代理等服务。1.4“交易双方”指房地产买卖、租赁等交易过程中的买方、卖方、出租方、承租方等主体。1.5“交易成功”指甲方为乙方提供的中介服务促成交易双方达成房地产交易合同，且交易双方已按约定支付相应款项。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，与本合同具有同等法律效力。二、中介服务内容（1）提供房地产政策、市场信息、交易流程等咨询服务；（2）协助乙方寻找合适的房地产；（3）协助乙方与交易对方进行谈判；（4）协助乙方办理房地产交易相关手续；（5）其他双方约定的中介服务。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的中介服务；（2）甲方应确保所提供信息的真实性、准确性，不得误导乙方；（3）甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露；（4）甲方有权按照本合同约定收取中介服务费。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应向甲方提供真实、有效的房地产交易需求信息；（2）乙方应按照甲方提供的建议，积极配合甲方进行房地产交易；（3）乙方应按照本合同约定支付中介服务费；（4）乙方有权监督甲方履行本合同约定的中介服务。四、中介服务费用（1）房地产成交价的_____%；（2）双方约定的其他费用。4.2中介服务费用支付方式：（1）交易双方签订房地产交易合同后，乙方一次性支付中介服务费；（2）其他双方约定的支付方式。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约行为涉及的房地产成交价的_____%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同变更、解除或终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。八、附件附件一：房地产交易需求表附件二：中介服务承诺书附件三：房地产交易合同范本附件四：中介服务费支付凭证附件五：违约责任确认书附件六：其他相关文件九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2丙方为独立第三方，负责监督本合同的履行，保障甲方权益。二、中介服务内容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方职责：（1）监督甲方履行中介服务义务；（2）审核乙方提供的房地产交易需求信息；（3）协助处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷；（4）确保甲乙双方权益得到公平保障。三、甲乙丙三方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取中介服务费；（2）甲方有权要求乙方提供真实、有效的房地产交易需求信息；（3）甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的中介服务；（4）甲方应确保所提供信息的真实性、准确性，不得误导乙方；（5）甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露；（6）甲方有权要求丙方履行监督职责，保障甲方权益。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应向甲方提供真实、有效的房地产交易需求信息；（2）乙方应按照甲方提供的建议，积极配合甲方进行房地产交易；（3）乙方应按照本合同约定支付中介服务费；（4）乙方有权监督甲方履行本合同约定的中介服务；（5）乙方应遵守本合同约定，不得擅自解除或变更合同；（6）乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权监督甲方履行中介服务义务；（2）丙方有权审核乙方提供的房地产交易需求信息；（3）丙方应协助处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷；（4）丙方应保障甲乙双方权益得到公平保障；（5）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经同意，不得向第三方泄露。四、中介服务费用（1）房地产成交价的_____%；（2）双方约定的其他费用。4.2中介服务费用支付方式：（1）交易双方签订房地产交易合同后，乙方一次性支付中介服务费；（2）其他双方约定的支付方式。4.3丙方不收取任何费用，其职责范围内的监督、审核等行为均为无偿服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方的违约责任：（1）乙方未按约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的_____%；（2）乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）乙方擅自解除或变更合同，应支付违约金，违约金计算方式为：房地产成交价的_____%。5.3丙方的违约责任：（1）丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，应承担相应责任；（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同变更、解除或终止，应书面签署，经三方确认后生效。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同，互不承担违约责任。八、附件附件一：房地产交易需求表附件二：中介服务承诺书附件三：房地产交易合同范本附件四：中介服务费支付凭证附件五：违约责任确认书附件六：其他相关文件九、第三方介入的意义和目的9.1第三方丙方的介入，旨在确保本合同公平、公正、公开地履行，保障甲方权益，降低交易风险。9.2丙方的监督和审核作用，有助于提高甲乙双方履行合同的积极性，促进房地产交易的顺利进行。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在房地产中介服务领域的专业优势，保障服务质量。10.2甲方权益优先，有助于维护甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2丙方为独立第三方，负责监督本合同的履行，保障乙方权益。二、中介服务内容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方职责：（1）监督甲方履行中介服务义务；（2）审核甲方提供的服务信息及服务质量；（3）协助处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷；（4）确保乙方权益得到公平保障。三、甲乙丙三方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取中介服务费；（2）甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的中介服务；（3）甲方应确保所提供信息的真实性、准确性，不得误导乙方；（4）甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露；（5）甲方应接受丙方的监督，及时改正服务过程中的不足；（6）甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的中介服务信息；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供中介服务；（3）乙方有权要求丙方履行监督职责，保障乙方权益；（4）乙方应向甲方提供真实、有效的房地产交易需求信息；（5）乙方应按照甲方提供的建议，积极配合甲方进行房地产交易；（6）乙方应按照本合同约定支付中介服务费；（7）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权监督甲方履行中介服务义务；（2）丙方有权审核甲方提供的服务信息及服务质量；（3）丙方应协助处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷；（4）丙方应保障乙方权益得到公平保障；（5）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经同意，不得向第三方泄露。四、中介服务费用（1）房地产成交价的_____%；（2）双方约定的其他费用。4.2中介服务费用支付方式：（1）交易双方签订房地产交易合同后，乙方一次性支付中介服务费；（2）其他双方约定的支付方式。4.3丙方不收取任何费用，其职责范围内的监督、审核等行为均为无偿服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方的违约责任：（1）甲方未按约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：房地产成交价的_____%；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）甲方擅自解除或变更合同，应支付违约金，违约金计算方式为：房地产成交价的_____%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同变更、解除或终止，应书面签署，经三方确认后生效。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同，互不承担违约责任。八、附件附件一：房地产交易需求表附件二：中介服务承诺书附件三：房地产交易合同范本附件四：中介服务费支付凭证附件五：违约责任确认书附件六：其他相关文件九、