农村土房售卖合同模板

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标题：农村土房售卖合同模板

甲方（卖房方）：

乙方（买房方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土房出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________省____________________市____________________县（市、区）____________________乡（镇、街道）____________________村____________________号。

1.2房屋结构及面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3土地使用权性质：集体土地使用权。

1.4土地使用权终止日期：____________________年____________________月____________________日。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由甲方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋及其附属设施不存在重大质量问题，且符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、主体结构、设备设施等部位的质量问题，按照相关法律法规及国家标准负责保修。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

5.3本合同终止后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，返还原物，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖房方）：____________________

乙方（买房方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________