公寓式酒店委托管理协议书

公寓式酒店委托管理协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.3“管理服务”指甲方委托乙方对物业进行经营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、公共区域管理等。二、委托事项2.1甲方委托乙方对物业进行为期____年的全权经营管理，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）客房管理，包括客房预订、入住登记、退房结算等；（2）餐饮服务，包括餐厅、酒吧等餐饮场所的经营管理；（3）公共区域管理，包括大堂、会议室、健身房等公共区域的服务；（4）其他甲方委托的服务事项。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的经营管理服务进行监督、检查；（2）甲方应确保物业具备合法的经营资质，为乙方提供必要的经营条件；（3）甲方应按照约定向乙方支付管理费用；（4）甲方应保障乙方在经营管理过程中合法权益不受侵犯。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权根据甲方委托事项自主开展经营管理活动；（2）乙方应按照甲方要求提供优质、高效的管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方监督；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与甲方及物业相关的信息。四、费用与支付（1）固定管理费：人民币____元/月；（2）业绩提成：按照物业营业收入的____%计算。4.2管理费用支付方式：甲方应于每月____日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付管理费用的，应按照逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件7.1《公寓式酒店委托管理服务内容清单》7.2《公寓式酒店委托管理费用支付明细》7.3《公寓式酒店委托经营管理规章制度》7.4《公寓式酒店委托经营管理业绩考核标准》本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“管理服务”指甲方委托乙方对物业进行经营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、公共区域管理等。二、三方主体及职责2.1甲方（委托方）：负责提供物业，享有物业所有权及收益权。2.2乙方（受托方）：负责对物业进行经营管理，按照甲方及丙方的要求提供管理服务。2.3丙方（监督方）：负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。三、甲方权益主导条款（1）对物业的经营方向、策略及重大事项拥有决策权；（2）对乙方的经营管理活动进行监督、检查，并提出整改意见；（3）要求乙方定期提交经营管理报告，了解物业运营状况；（4）在乙方违约或经营不善时，有权单方面解除本协议；（5）享有物业的全部收益，并根据约定向乙方支付管理费用。3.2甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定标准提供优质、高效的管理服务；（2）甲方有权要求丙方对乙方的经营管理进行监督，确保甲方权益不受侵害；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付违约金及赔偿损失；（4）甲方有权要求乙方在合同期内保证物业的完好及持续盈利。四、乙方违约及限制条款（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的经营用途；（2）乙方不得泄露甲方及物业的商业秘密；（3）乙方不得将经营管理权转让给第三方；（4）乙方应确保物业的安全、卫生及服务质量，不得损害甲方利益。4.2乙方违约责任：（1）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）乙方逾期支付管理费用的，应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金；（3）乙方在合同期内累计三次未达到甲方要求的经营管理标准，甲方有权单方面解除本协议。五、丙方职责及权益5.1丙方职责：（1）对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方按照本协议履行义务；（2）定期向甲方报告乙方经营管理情况，提出整改建议；（3）在乙方违约或经营不善时，协助甲方采取措施，维护甲方权益。5.2丙方权益：（1）甲方应支付丙方监督费用，具体金额及支付方式由三方另行约定；（2）丙方有权要求乙方提供与经营管理相关的资料和信息。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件7.1《公寓式酒店委托管理服务内容清单》7.2《公寓式酒店委托管理费用支付明细》7.3《公寓式酒店委托经营管理规章制度》7.4《公寓式酒店委托经营管理业绩考核标准》本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第三方介入的意义和目的：引入丙方作为监督方，旨在确保乙方按照约定履行经营管理职责，保障甲方权益，提高物业经营管理水平。通过丙方的专业监督，有助于甲方及时发现并解决问题，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人，以甲方权益为主导，有利于确保物业的稳定经营和持续盈利。甲方享有决策权、监督权及收益权，有利于维护甲方在合同关系中的优势地位，保障甲方利益最大化。同时，甲方主导有利于对乙方进行有效约束，确保乙方按照甲方意愿提供优质服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“运营管理”指甲方委托乙方对物业进行商业运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。二、三方主体及职责2.1甲方（委托方）：负责提供物业，享有物业所有权及部分收益权。2.2乙方（受托方）：负责对物业进行商业运营管理，按照甲方及丙方的要求提供运营服务。2.3丙方（评估方）：负责对乙方的运营管理效果进行评估，保障乙方权益。三、乙方权益主导条款（1）对物业的招商、租赁及物业管理拥有自主决策权；（2）对甲方的干涉行为有权拒绝，并要求甲方按照协议履行义务；（3）要求甲方提供必要的运营管理支持，包括资金、资源等；（4）在甲方违约或提供不实信息时，有权单方面解除本协议；（5）享有按照约定比例分配的物业运营收益。3.2乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供物业及相关设施；（2）乙方有权要求丙方对运营管理效果进行客观、公正的评估；（3）乙方有权要求甲方在违约时支付违约金及赔偿损失；（4）乙方有权要求甲方在合同期内不得干涉乙方的正常运营管理。四、甲方违约及限制条款（1）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变物业的使用性质；（2）甲方不得泄露乙方及物业的商业秘密；（3）甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动；（4）甲方应确保物业的权属清晰，不得影响乙方的运营管理。4.2甲方违约责任：（1）甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）甲方提供不实信息导致乙方损失的，应按照实际损失的____%向乙方支付赔偿金；（3）甲方在合同期内累计三次违反约定干涉乙方运营管理，乙方有权单方面解除本协议。五、丙方职责及权益5.1丙方职责：（1）对乙方的运营管理效果进行定期评估，确保乙方权益不受侵害；（2）向甲方提供评估报告，为甲方监督乙方提供依据；（3）在乙方运营管理出现问题时，协助乙方采取措施，维护乙方权益。5.2丙方权益：（1）甲方应支付丙方评估费用，具体金额及支付方式由三方另行约定；（2）丙方有权要求乙方提供与运营管理相关的资料和信息。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件7.1《商业综合体委托运营管理服务内容清单》7.2《商业综合体委托运营管理费用支付明细》7.3《商业综合体委托运营管理规章制度》7.4《商业综合体委托运营管理业绩考核标准》本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的运营管理方，以乙方权益为主导，有利于充分发挥乙方在商业运营管理方面的专业优势，