房地产公司合同书管理制度范本

房地产公司合同书管理制度范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、总则1.1为规范房地产公司合同管理，确保合同依法签订、履行，维护公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，结合公司实际情况，制定本制度范本。1.2本制度适用于房地产公司与各方签订的各类合同。1.3合同管理应遵循合法性、合规性、严谨性、实效性原则。二、合同签订2.1合同签订前，应进行充分的市场调查、风险评估，确保合同内容的真实、合法、有效。2.2合同签订前，合同承办部门应会同法务部门对合同条款进行审查，确保合同条款符合法律法规及公司利益。（1）合同草案；（2）合同对方主体资格证明文件；（3）合同所涉及项目的相关资料；（4）其他需要提供的材料。2.4合同签订时，双方应核对合同内容，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。2.5合同签订后，合同承办部门应在规定时间内将合同正本、副本及相关材料交由法务部门归档。三、合同履行3.1合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或申请仲裁。3.3合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照法律法规及合同约定处理。四、合同变更与解除4.1合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的原因、时间、责任及赔偿等事项。4.2合同变更或解除后，合同承办部门应在规定时间内将相关材料交由法务部门归档。五、合同纠纷处理5.1合同纠纷处理应遵循法律法规及合同约定，依法维护公司合法权益。5.2合同纠纷处理过程中，公司各部门应积极配合，提供相关证据材料。六、合同档案管理6.1合同档案管理应遵循统一领导、分级负责、集中管理、便于利用的原则。6.2合同档案包括合同正本、副本、签订合同过程中形成的各类文件、合同履行过程中的重要资料等。6.3合同档案应由法务部门负责归档、保管，确保合同档案的完整、准确、系统、安全。七、附则7.1本制度由公司董事会负责解释。7.2本制度自发布之日起施行。附件：1.合同签订审批表2.合同履行情况报告3.合同变更/解除协议书4.合同纠纷处理报告5.合同档案目录表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、定义与范围1.2本合同旨在明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。二、甲乙双方的权利与义务2.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。（2）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督、检查，并提出整改意见。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。（4）甲方有权根据合同约定，收取乙方支付的款项。2.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定履行义务，保障乙方合法权益。（2）甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保合同顺利实施。（3）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导乙方。2.3乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.4乙方义务（1）乙方应按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。（2）乙方应按时支付合同约定的款项。（3）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲方。三、第三方主体责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取相关费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙双方权益。（2）第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保服务质量。（3）第三方应对甲乙双方的商业秘密予以保密。3.3第三方责任（1）第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。四、违约责任及限制条款4.1乙方违约（1）乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（2）乙方逾期支付款项的，应支付逾期付款违约金。（3）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.2甲方权利保障（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）甲方有权在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方提供担保。五、合同解除与终止5.1合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。5.2合同终止（1）合同履行完毕，合同自动终止。（2）合同解除或终止后，甲乙双方及第三方应办理相关手续，清算各自权益。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入有助于提高合同履行的专业性和效率，确保甲乙双方权益得到保障。6.2第三方介入有利于监督甲乙双方履行合同，降低合同纠纷风险。6.3第三方介入有助于优化资源配置，提高合同实施效果。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方为主导有利于维护公司利益，确保合同顺利实施。7.2甲方为主导有助于加强对乙方和第三方的监督，保障合同履行质量。7.3甲方为主导有利于公司掌握合同主动权，降低经营风险。本合同在保障甲乙双方权益的基础上，引入第三方主体，旨在提高合同履行的专业性和效率，降低合同纠纷风险，实现各方共赢。甲方为主导的目的和意义在于确保公司利益最大化，维护公司合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导一、定义与范围1.2本合同旨在明确甲乙双方及第三方在服务提供过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。二、甲乙双方的权利与义务2.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应服务。（2）乙方有权对甲方提供的服务进行监督、评估，并提出改进意见。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。（4）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付服务费用。（2）乙方应提供甲方履行合同所需的相关资料和信息。（3）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲方。2.3甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。2.4甲方义务（1）甲方应按照合同约定提供优质服务。（2）甲方应保证服务的质量和效率。（3）甲方应保守乙方的商业秘密和隐私。三、第三方主体责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取相关费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务。（2）第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保服务质量。（3）第三方应对甲乙双方的商业秘密予以保密。3.3第三方责任（1）第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。四、违约责任及限制条款4.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方赔偿损失。（3）甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.2乙方权益保障（1）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。（2）乙方有权在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。（3）乙方有权根据合同约定，要求甲方和第三方提供担保。五、合同解除与终止5.1合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（3）第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。5.2合同终止（1）合同履行完毕，合同自动终止。（2）合同解除或终止后，甲乙双方及第三方应办理相关手续，清算各自权益。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方为主导有利于保障服务需求方的权益，确保服务质量和效率。6.2乙方为主导有助于加强对甲方和第三方的监督，提高服务的满意度。6.3乙方为主导有利于掌握服务过程中的主动权，降低服务风险。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1弱化甲方为主导有助于平衡合同双方的权利义务，促进公平交易。7