房屋买卖合同书

房屋买卖合同书通用通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，具体金额见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将房屋及其相关权利交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“附件”指本合同所附的《房屋平面图》、《交易价格确认书》、《交付日期确认书》等相关文件。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方保证其对房屋享有完全、独立的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。2.3乙方同意按照本合同约定的交易价格购买房屋，并在交付日期前支付全部购房款。三、交易价格及支付方式3.1交易价格由双方在附件二《交易价格确认书》中确认，乙方应按照确认的交易价格支付购房款。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款，具体金额见附件二《交易价格确认书》；（2）余款：乙方在交付日期前将余款支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在交付日期将房屋及其相关权利交付给乙方，具体事项如下：（1）交付房屋钥匙；（2）办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应在交付日期前办理完毕房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方未能取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方未能按约定收到购房款，乙方应支付违约金，具体金额为交易价格的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，具体金额见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将房屋及其相关权利交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指为本合同提供担保、监督及中介服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的《房屋平面图》、《交易价格确认书》、《交付日期确认书》等相关文件。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。三、交易价格及支付方式3.1交易价格由双方在附件二《交易价格确认书》中确认，乙方应按照确认的交易价格支付购房款。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款，具体金额见附件二《交易价格确认书》；（2）余款：乙方在交付日期前将余款支付给甲方。3.3丙方负责监督乙方按时支付购房款，如乙方逾期支付，丙方有权向乙方追讨违约金。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的交易价格支付购房款。4.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供担保、监督及中介服务。4.3甲方有权要求乙方在交付日期前办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。五、丙方责任及权益5.1丙方应确保甲方权益的实现，监督乙方履行合同义务。5.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式见附件四《服务费用确认书》。5.3丙方在乙方违约时，有权向乙方追讨违约金，以保障甲方权益。5.4丙方应确保合同履行过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方未能按约定收到购房款，乙方应支付违约金，具体金额为交易价格的20%。6.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋所有权，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。6.3乙方在交付日期前，应确保房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方在争议解决过程中，应协助甲乙双方达成共识，维护甲方权益。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《服务费用确认书》甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________丙方（第三方主体）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立第三方，能够有效监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施，降低交易风险。同时，丙方提供担保、中介服务，有助于保障甲方权益，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并确保房屋所有权顺利转移。甲方权益主导有利于维护甲方合法权益，确保交易过程中的利益最大化。在丙方的协助下，甲方能够更好地实现房屋价值，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于（地址）的商铺及其附属设施，具体范围以附件一《商铺平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将商铺所有权转让给乙方的价格，具体金额见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将商铺及其相关权利交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指为本合同提供担保、监督及中介服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的《商铺平面图》、《交易价格确认书》、《交付日期确认书》等相关文件。二、商铺买卖2.1甲方同意将其拥有的商铺所有权转让给乙方，乙方同意购买该商铺。2.2丙方作为第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。三、交易价格及支付方式3.1交易价格由双方在附件二《交易价格确认书》中确认，乙方应按照确认的交易价格支付购房款。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款，具体金额见附件二《交易价格确认书》；（2）余款：乙方在交付日期前将余款支付给甲方。3.3丙方负责监督甲方按时交付商铺及其相关权利，如甲方逾期交付，丙方有权向甲方追讨违约金。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的交易价格转让商铺所有权。4.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供担保、监督及中介服务。4.3乙方有权要求甲方在交付日期前办理完毕商铺所有权转移登记手续。4.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担相应的赔偿责任。五、丙方责任及权益5.1丙方应确保乙方权益的实现，监督甲方履行合同义务。5.2丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体金额及支付方式见附件四《服务费用确认书》。5.3丙方在甲方违约时，有权向甲方追讨违约金，以保障乙方权益。5.4丙方应确保合同履行过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方未能按约定取得商铺所有权，甲方应支付违约金，具体金额为交易价格的20%。6.2甲方在合同履行期间，不得擅自转让商铺所有权，否则视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款50%的违约金。6.3甲方在交付日期前，应确保商铺及其附属设施完好无损，如有损坏，甲方应承担修复费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2丙方在争议解决过程中，应协助甲乙双方达成共识，维护乙方权益。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《商铺平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《服务费用确认书》甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________丙方（第三方主体）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________