以房抵债房屋买卖协议书

以房抵债房屋买卖协议书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释（1）甲方：指房屋所有权人，即债务人。（2）乙方：指房屋买受人，即债权人。（3）房屋：指甲方用于抵债的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。（4）抵债金额：指甲方欠乙方的债务总额，具体金额详见附件二。（5）合同价款：指甲方将房屋转让给乙方的价格，具体金额详见附件三。（6）附件：指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。（7）法律法规：指中华人民共和国法律法规、地方性法规、规章及政策。二、房屋买卖2.2标的房屋的具体情况详见附件一，甲方保证其对标的房屋享有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响转让的情况。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，合同价款为抵债金额，具体金额详见附件三。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。4.3乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，办理房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担相应的违约责任。5.2如乙方未能按照本合同约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1本合同的变更、解除及终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在本合同履行期间，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。八、附件8.1本合同附件包括：（1）附件一：房屋产权证、土地使用权证复印件；（2）附件二：抵债金额确认书；（3）附件三：合同价款支付凭证。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）甲方：指房屋所有权人，即债务人。（2）乙方：指房屋买受人，即债权人。（3）丙方：指第三方担保公司，为甲方提供担保服务。（4）房屋：指甲方用于抵债的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。（5）抵债金额：指甲方欠乙方的债务总额，具体金额详见附件二。（6）合同价款：指甲方将房屋转让给乙方的价格，具体金额详见附件三。（7）附件：指本合同所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。（8）法律法规：指中华人民共和国法律法规、地方性法规、规章及政策。二、甲方的权利与义务2.1甲方有权按照本合同约定将房屋转让给乙方，并收取合同价款。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.3甲方有权要求丙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。2.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。三、乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定购买甲方房屋，并要求甲方交付房屋及办理过户手续。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，支付合同价款至甲方指定的银行账户。3.3乙方应遵守本合同约定，不得擅自解除合同或转让合同权利。3.4乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、丙方的权利与义务4.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。4.2丙方有权要求甲方提供房屋权属证明、债务证明等相关材料。4.3丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的担保责任。4.4丙方有权要求甲方支付担保服务费，具体费用及支付方式详见附件四。五、违约责任及限制条款（1）未按约定支付合同价款；（2）擅自解除合同或转让合同权利；（3）未按约定办理房屋过户手续。5.2乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为合同价款的____%。5.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项及产生的相关费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1本合同的变更、解除及终止，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。7.2在本合同履行期间，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，三方应友好协商解决。八、附件8.1本合同附件包括：（1）附件一：房屋产权证、土地使用权证复印件；（2）附件二：抵债金额确认书；（3）附件三：合同价款支付凭证；（4）附件四：丙方担保服务费支付凭证。9.1本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务。丙方的介入，有助于降低甲方在房屋买卖过程中的风险，提高交易安全性。9.2以甲方权益为主导，本合同明确了甲方的权利与义务，以及乙方、丙方的违约责任。在保障甲方权益的同时，也约束了乙方的行为，确保合同顺利履行。9.3通过本合同，甲方可以在保障自身权益的前提下，实现债务的合理化解，促进社会和谐稳定。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）甲方：指土地所有权人，即债务人。（2）乙方：指土地购买方，即债权人。（3）丙方：指第三方中介机构，为乙方提供土地交易咨询及监管服务。（4）土地：指甲方用于抵债的土地，具体位置、面积、用途等详见附件一。（5）抵债金额：指甲方欠乙方的债务总额，具体金额详见附件二。（6）合同价款：指甲方将土地转让给乙方的价格，具体金额详见附件三。（7）附件：指本合同所附的文件，包括但不限于土地使用权证、土地转让协议、土地平面图等。（8）法律法规：指中华人民共和国法律法规、地方性法规、规章及政策。二、乙方的权利与义务2.1乙方有权按照本合同约定购买甲方土地，并要求甲方交付土地及办理过户手续。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，支付合同价款至甲方指定的银行账户。2.3乙方有权要求丙方提供土地交易咨询及监管服务，确保甲方履行合同义务。2.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的监管责任。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定将土地转让给乙方，并收取合同价款。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。3.3甲方应遵守本合同约定，不得擅自解除合同或转让合同权利。3.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、丙方的权利与义务4.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供土地交易咨询及监管服务，确保甲方履行合同义务。4.2丙方有权要求甲方提供土地权属证明、债务证明等相关材料。4.3丙方在甲方违约时，应按照乙方的要求承担相应的监管责任。4.4丙方有权要求乙方支付咨询服务费，具体费用及支付方式详见附件四。五、违约责任及限制条款（1）未按约定交付土地及办理过户手续；（2）擅自解除合同或转让合同权利；（3）未按约定提供土地权属证明等相关材料。5.2甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体金额为合同价款的____%。5.3丙方在承担监管责任后，有权向甲方追偿其代为支付的款项及产生的相关费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1本合同的变更、解除及终止，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。7.2在本合同履行期间，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，三方应友好协商解决。八、附件8.1本合同附件包括：（1）附件一：土地使用权证复印件；（2）附件二：抵债金额确认书；（3）附件三：合同价款支付凭证；（4）附件四：丙方咨询服务费支付凭证。9.1本合同引入丙方作为第三方中介主体，旨在保障乙方权益，确保甲