买公寓房签购房合同书注意事项

买公寓房签购房合同书注意事项通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“公寓房”指甲方出售，乙方购买的位于【地址】的房产。1.3“交付”指甲方将公寓房及附属设施交付给乙方的过程。1.4“合同价款”指甲方出售公寓房的价格，具体金额见附件一《房屋买卖价格确认单》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于《房屋买卖价格确认单》、《房屋交付清单》等。二、合同标的2.1甲方同意将其拥有的位于【地址】的公寓房出售给乙方，乙方同意购买该公寓房。2.2甲方保证对出售的公寓房享有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律障碍。三、合同价款及支付方式3.1乙方应按照附件一《房屋买卖价格确认单》的约定，向甲方支付合同价款。3.2乙方支付合同价款的方式如下：3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付合同价款的【】%作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后【】日内，向甲方支付剩余的合同价款。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，将公寓房及其附属设施交付给乙方。4.2.1房屋所有权证原件；4.2.2土地使用权证原件；4.2.3其他与公寓房相关的权利证明文件。4.3乙方应在收到甲方交付的公寓房及附属设施后，办理房屋过户手续。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺出售的公寓房不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方保证在合同履行过程中，不侵犯乙方的合法权益。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照合同约定的价款及支付方式，及时足额支付合同价款。6.2乙方保证在合同履行过程中，不侵犯甲方的合法权益。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付合同价款【】%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付合同价款【】%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签订，并经双方签字盖章后生效。十、附件10.1附件一：《房屋买卖价格确认单》10.2附件二：《房屋交付清单》10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“公寓房”指甲方出售，乙方购买的位于【地址】的房产。1.3“丙方”指为本合同提供担保、监督及协调服务的第三方机构。1.4附件及合同其他条款的定义与解释同第一篇范文。二、合同主体及责权利2.1甲方权利：2.1.1甲方有权按照合同约定收取合同价款。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.1.3甲方有权要求丙方履行合同约定的监督、协调及担保责任。2.1.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。2.2甲方义务：2.2.1甲方应按照合同约定出售公寓房，并保证公寓房的质量及权属。2.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.2.3甲方应向丙方支付约定的服务费用。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权按照合同约定购买甲方出售的公寓房。2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付公寓房及附属设施。2.3.3乙方有权要求丙方履行合同约定的监督、协调及担保责任。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定的价款及支付方式，及时足额支付合同价款。2.4.2乙方应办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.4.3乙方应遵守合同约定的其他条款。2.5丙方权利：2.5.1丙方有权收取甲方支付的服务费用。2.5.2丙方有权监督甲乙双方履行合同约定的义务。2.6丙方义务：2.6.1丙方应监督甲乙双方履行合同约定的义务。2.6.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。2.6.3丙方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。三、合同价款及支付方式3.1乙方支付合同价款的方式如下：3.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付合同价款的【】%作为首付款。3.1.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后【】日内，向甲方支付剩余的合同价款。3.1.3丙方应监督乙方按时足额支付合同价款。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，将公寓房及其附属设施交付给乙方。4.2丙方应监督甲方按时交付公寓房及附属设施。五、违约责任5.1乙方违约：5.1.1如乙方未按合同约定的期限和方式支付合同价款，应向甲方支付合同价款【】%的违约金。5.1.2如乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付合同价款【】%的违约金。5.1.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，并向甲方支付违约金。5.2甲方违约：5.2.1如甲方未按照合同约定交付公寓房及附属设施，应向乙方支付合同价款【】%的违约金。5.2.2丙方在甲方违约时，有权扣除甲方支付的服务费用，用于赔偿乙方损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签订，并经三方签字盖章后生效。八、附件8.1附件一：《房屋买卖价格确认单》8.2附件二：《房屋交付清单》8.3附件三：《丙方服务协议》8.4附件四：其他相关文件九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“商业地产”指甲方出售，乙方购买的位于【地址】的商业物业。1.3“丙方”指为本合同提供评估、监督及协调服务的第三方专业机构。1.4附件及合同其他条款的定义与解释同第一篇范文。二、合同主体及责权利2.1乙方权利：2.1.1乙方有权按照合同约定购买甲方的商业地产。2.1.2乙方有权要求甲方提供商业地产的真实信息及权属证明。2.1.3乙方有权要求丙方对商业地产进行专业评估，并出具评估报告。2.1.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照合同约定的价款及支付方式，及时足额支付合同价款。2.2.2乙方应办理商业地产过户手续，并承担相关费用。2.2.3乙方应遵守合同约定的其他条款。2.3甲方权利：2.3.1甲方有权按照合同约定收取合同价款。2.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.3.3甲方有权要求丙方提供专业的评估及监督服务。2.4甲方义务：2.4.1甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.4.2甲方应配合乙方办理商业地产过户手续。2.4.3甲方应向丙方支付约定的评估及监督服务费用。2.5丙方权利：2.5.1丙方有权收取甲方支付的服务费用。2.5.2丙方有权对商业地产进行评估，并出具评估报告。2.6丙方义务：2.6.1丙方应对商业地产进行专业评估，并向乙方出具评估报告。2.6.2丙方应监督甲方履行合同约定的义务。2.6.3丙方应在甲方违约时，承担相应的担保责任。三、合同价款及支付方式3.1乙方支付合同价款的方式如下：3.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付合同价款的【】%作为首付款。3.1.2尾款：乙方应在办理完毕商业地产过户手续后【】日内，向甲方支付剩余的合同价款。3.1.3丙方应监督乙方按时足额支付合同价款。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，将商业地产交付给乙方。4.2丙方应监督甲方按时交付商业地产。五、违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未按照合同约定交付商业地产，应向乙方支付合同价款【】%的违约金。5.1.2如甲方提供的商业地产存在权属纠纷，应向乙方支付合同价款【】%的违约金。5.1.3丙方在甲方违约时，应承担相应的担保责任，并向乙方支付违约金。5.2乙方违约：5.2.1如乙方未按合同约定的期限和方式支付合同价款，应向甲方支付合同价款【】%的违约金。5.2.2丙方在乙方违约时，有权扣除甲方支付的服务费用，用于赔偿甲方损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权