签订二手房交易合同书

签订二手房交易合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号__________室，房屋所有权证编号为__________的房产。1.4“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、房屋基本情况2.1甲方保证所出售的房屋系合法取得，具备完整的房屋所有权及土地使用权。2.2乙方确认已对房屋进行充分了解，对房屋的现状及瑕疵予以认可。三、交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1定金：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元；3.2.2首付款：乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元；3.2.3贷款：乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕贷款手续，并将贷款金额划入甲方指定的账户。四、房屋交付及过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关设施设备说明书等一并交付。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在房屋交付后__________日内办理完毕房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房屋无法正常交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如乙方违反本合同约定，导致交易无法正常进行，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.其他相关文件甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“房屋”指位于__________市__________区__________路__________号__________室，房屋所有权证编号为__________的房产。1.4“交易价格”指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、丙方权利义务2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。2.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费为交易价格的__________%。2.3丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担相应责任。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方享有房屋的完全处置权，有权按照本合同约定向乙方出售房屋。3.2甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付交易价款。3.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，并在交易过程中维护甲方的合法权益。3.4.1乙方未按约定时间支付交易价款；3.4.2乙方提供虚假资料，导致交易无法进行；3.4.3乙方违反合同约定的其他条款。3.5甲方有权在交易过程中要求乙方提供担保，以确保交易安全。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的方式、时间支付交易价款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.2乙方在交易过程中应如实提供相关资料，如乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.3乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、设施，否则应承担相应责任。4.4乙方应遵守合同约定的其他条款，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、房屋交付及过户5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关设施设备说明书等一并交付。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。5.3乙方应在房屋交付后__________日内办理完毕房屋过户手续。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.其他相关文件甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丙方（中介方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业中介机构，能够为甲乙双方提供高效、专业的服务，确保房屋交易的顺利进行。同时，丙方的介入有助于维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，本合同充分保障了甲方的权益，使甲方在交易过程中处于优势地位。甲方有权要求乙方按时支付价款、提供担保，并在乙方违约时解除合同，要求乙方支付违约金。甲方还可以要求丙方提供专业服务，确保交易安全。这种安排有利于维护甲方的合法权益，提高交易效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.3“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产。1.4“租金”指乙方为使用租赁物所支付给甲方的费用。1.5“附件”指本合同所附的文件清单，包括但不限于租赁物所有权证、租赁物平面图、租赁合同等。二、丙方权利义务2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成租赁物的租赁手续。2.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费为租金的__________%。2.3丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确，如因丙方原因导致租赁失败，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担相应责任。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。3.2乙方有权要求甲方按照约定的条件和时间交付租赁物。3.3乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，并在租赁过程中维护乙方的合法权益。3.4.1甲方未按约定时间交付租赁物；3.4.2甲方提供的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；3.4.3甲方违反合同约定的其他条款。3.5乙方有权在租赁期间要求甲方对租赁物进行维修、保养。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的条件、时间交付租赁物，如甲方未按约定交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.2甲方应确保租赁物在交付时符合约定用途，如租赁物存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.3甲方在租赁期间不得擅自进入租赁物，否则应承担相应责任。4.4甲方应遵守合同约定的其他条款，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、租赁物交付及使用5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方，并将租赁物钥匙、相关设施设备说明书等一并交付。5.2乙方应在租赁期间合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护费用。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁物所有权证2.租赁物平面图3.租赁合同4.其他相关文件甲方（出租方）签字（或盖章）：__________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________丙方（中介方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义在于，本合同充分保障了乙方的权益，使乙