房屋买卖第方担保合同书

房屋买卖第方担保合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。1.3“担保方”指甲方指定的第三方，负责对乙方的履约行为进行担保。1.4“交易金额”指甲方购买房屋的价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、合同主体2.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.3担保方：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。三、合同标的3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。3.2甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利负担。四、交易金额及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的交易金额支付购房款。4.2乙方支付购房款的期限及方式如下：（1）首付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易金额的_______%作为首付；（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的购房款。五、担保条款5.1担保方承诺对乙方的履约行为承担连带保证责任。5.2担保方保证期间为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.3如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求担保方承担保证责任。六、房屋交付及过户6.1甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。6.2甲方与乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定承担。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。7.3担保方未能履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：甲方身份证复印件9.3附件三：乙方身份证复印件9.4附件四：担保方身份证复印件9.5附件五：房屋平面图十、其他约定10.1本合同一式肆份，甲方、乙方、担保方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更均无效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______担保方签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产。1.3“丙方”指为保障甲方权益，介入本交易的第三方主体，负责监督乙方履行合同义务。1.4“交易金额”指甲方出售房屋的价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、合同主体2.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.3丙方（第三方主体）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。三、合同标的3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。3.2甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利负担。四、交易金额及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的交易金额支付购房款。4.2乙方支付购房款的期限及方式如下：（1）首付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易金额的_______%作为首付；（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的购房款。五、丙方责任与权益5.1丙方负责监督乙方按照合同约定履行付款义务。5.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方的付款义务，并向乙方追偿。5.3丙方有权要求乙方支付一定比例的担保费用，作为提供担保服务的报酬。5.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿因代为履行而产生的全部费用。六、甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付购房款。6.2甲方有权在乙方逾期支付购房款时，要求丙方代为履行付款义务。6.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。6.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，保障其权益不受损害。七、乙方违约及限制条款7.1如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。7.2乙方在合同履行期间，不得将房屋转让给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付交易金额的_______%作为赔偿。7.3乙方在合同履行期间，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：甲方身份证复印件9.3附件三：乙方身份证复印件9.4附件四：丙方身份证复印件9.5附件五：房屋平面图十、其他约定10.1本合同一式伍份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方书面同意的其他变更均无效。丙方介入的意义和目的：丙方的介入，旨在保障甲方在房屋交易过程中的合法权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方的存在，有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，充分体现了对甲方合法权益的保护。在合同条款中，甲方享有优先权利，乙方承担相应义务和违约责任。这种设计有利于维护甲方在交易过程中的利益，确保交易顺利进行。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______丙方（第三方主体）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“标的物”指位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的商业店铺，建筑面积为_______平方米。1.3“丙方”指为保障乙方权益，介入本交易的第三方主体，负责监督甲方履行合同义务。1.4“交易金额”指甲方出售标的物的价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料等，具体详见附件清单。二、合同主体2.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.3丙方（第三方主体）：_______（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______。三、合同标的3.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买甲方的标的物。3.2甲方保证对标的物享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利负担。四、交易金额及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的交易金额支付购物价款。4.2乙方支付购物价款的期限及方式如下：（1）首付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易金额的_______%作为首付；（2）余款：乙方应在办理标的物过户手续前，向甲方支付剩余的购物价款。五、丙方责任与权益5.1丙方负责监督甲方按照合同约定履行交付标的物及办理过户手续的义务。5.2丙方有权在甲方违约时，代为履行甲方的义务，并向甲方追偿。5.3丙方有权要求甲方支付一定比例的担保费用，作为提供担保服务的报酬。5.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿因代为履行而产生的全部费用。六、乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式交付标的物及办理过户手续。6.2乙方有权在甲方逾期交付标的物或办理过户手续时，要求丙方代为履行相关义务。6.3乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。6.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，保障其权益不受损害。七、甲方违约及限制条款7.1如甲方未能按照本合同约定履行交付标的物及办理过户手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。7.2甲方在合同履行期间，不得将标的物转让给第三方，否则视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付交易金额的_______%作为赔偿。7.3甲方在合同履行期间，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一：标的物产权证复印件9.2附件二：甲方身份证复印件9.3附件三：乙方身份证复印件9.4附件四：丙方身份证复印件9.5附件五：标的物平面图十、其他约定