物业服务采购合同书范本

物业服务采购合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。（2）“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地等。（3）“业主大会”指甲方依法成立的代表全体业主共同利益的组织。（4）“物业服务费”指甲方应支付给乙方的物业服务报酬。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，甲乙双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签合同；若双方未能达成一致，合同按约定终止。三、物业服务内容（1）物业管理服务；（2）设施设备维护服务；（3）环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）安全保卫服务；（6）其他双方约定的服务。3.2乙方应确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。4.2物业服务费的具体标准及支付方式，由双方在附件中约定。4.3乙方在合同期内不得擅自调整物业服务费。如确需调整，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。五、甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务。5.2甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。5.3甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。5.4甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。6.2乙方应依法履行物业服务职责，确保物业服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。6.4乙方应妥善保管甲方的财产，未经甲方同意，不得擅自使用、处置甲方财产。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额及支付方式，由双方在附件中约定。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。9.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理移交手续。十、附件10.1本合同附件包括：（1）物业服务费收费标准及支付方式；（2）物业管理服务内容明细；（3）设施设备维护保养计划；（4）其他双方约定的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。（2）“第三方监管服务”指甲方委托丙方对乙方提供的物业服务进行监督、评估和报告的服务。（3）其他术语同第一篇范文。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，甲乙丙三方应协商续签事宜。若三方同意续签，应签订书面续签合同；若三方未能达成一致，合同按约定终止。三、物业服务内容及第三方监管服务3.1乙方应按照甲方的要求，提供本合同第一条1.2（1）约定的物业服务。3.2丙方应按照甲方的要求，对乙方的物业服务进行监督、评估和报告，确保物业服务符合甲方权益。四、物业服务费用及第三方监管费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向丙方支付第三方监管服务费。4.3物业服务费及第三方监管服务费的具体标准及支付方式，由三方在附件中约定。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方进行监督。5.2甲方有权要求丙方对乙方的物业服务进行监督、评估和报告。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方提出整改建议，并监督乙方整改。5.4甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。5.5甲方应按时足额支付物业服务费及第三方监管服务费。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。6.2乙方应依法履行物业服务职责，确保物业服务质量。6.3乙方应接受丙方的监督、评估和报告，对丙方提出的整改建议进行整改。6.4乙方如有违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、丙方权利与义务7.1丙方有权对乙方的物业服务进行监督、评估和报告。7.2丙方应定期向甲方提交乙方物业服务评估报告。7.3丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私。7.4丙方如有违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、违约责任8.1乙方如有违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方提出整改建议。8.2丙方如有违反合同约定，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的合同。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。10.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知其他方。10.3合同终止后，三方应按照合同约定办理移交手续。十一、附件11.1本合同附件包括：（1）物业服务费及第三方监管服务费收费标准及支付方式；（2）物业管理服务内容明细；（3）第三方监管服务内容明细；（4）其他三方约定的文件。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后，合同即生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和评估，确保乙方提供的物业服务符合甲方的权益，提高物业服务质量。同时，丙方的介入有助于平衡甲乙双方的利益，保障甲方在物业服务过程中的主导地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“咨询服务”指甲方委托乙方提供的专业咨询服务，包括但不限于项目规划、市场调研、数据分析、管理咨询等。（2）“第三方评估服务”指甲方委托丙方对乙方的咨询服务进行评估和监督的服务。（3）其他术语同第一篇范文。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，甲乙丙三方应协商续签事宜。若三方同意续签，应签订书面续签合同；若三方未能达成一致，合同按约定终止。三、咨询服务内容及第三方评估服务3.1乙方应按照甲方的要求，提供本合同第一条1.2（1）约定的咨询服务。3.2丙方应按照甲方的要求，对乙方的咨询服务进行评估和监督，确保咨询服务质量。四、咨询服务费用及第三方评估费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付咨询服务费。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向丙方支付第三方评估服务费。4.3咨询服务费及第三方评估服务费的具体标准及支付方式，由三方在附件中约定。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供咨询服务。5.2甲方有权要求丙方对乙方的咨询服务进行评估和监督。5.3甲方应保证提供乙方履行合同所需的资料和信息。5.4甲方应按时足额支付咨询服务费及第三方评估服务费。5.5甲方如有违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取咨询服务费。6.2乙方有权要求甲方提供履行合同所需的资料和信息。6.3乙方应依法履行咨询服务职责，确保咨询服务质量。6.4乙方应接受丙方的评估和监督，对丙方提出的建议进行改进。6.5乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止咨询服务。七、丙方权利与义务7.1丙方有权对乙方的咨询服务进行评估和监督。7.2丙方应定期向甲方提交乙方咨询服务评估报告。7.3丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私。7.4丙方如有违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方如有违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止咨询服务。8.2丙方如有违反合同约定，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求甲方更换丙方。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。10.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知其他方。10.3合同终止后，三方应按照合同约定办理移交手续。十一、附件11.1本合同附件包括：（1）咨询服务费及第三方评估服务费收费标准及支付方式；（2）咨询服务内容明细；（3）第三方评估服务内容明细；（4）其他三方约定的文件。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后，合同即生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字