汽车修理厂土地租赁合同书

汽车修理厂土地租赁合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语二、租赁土地基本情况2.2租赁土地用途为汽车修理厂，乙方在租赁期内不得改变土地用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地全部或部分转租、转让、抵押或设定其他权利。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期内，乙方每年应支付甲方土地租金人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：____________________元整）。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证对租赁土地拥有合法使用权，并保证租赁土地不存在权属纠纷。（2）甲方应在租赁期开始前，将租赁土地交付给乙方使用。（3）甲方负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。（4）甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地，发现乙方违规使用租赁土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.2乙方权利与义务（1）乙方按照约定用途使用租赁土地，并遵守国家法律法规及甲方相关规定。（2）乙方按时足额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×万分之五×逾期天数。（3）乙方在租赁期内负责租赁土地的维护、保养，确保土地及地上设施安全、完好。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上设施恢复原状，并将租赁土地归还甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的______%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。八、附件8.1附件一：租赁土地平面图8.2附件二：租赁土地使用权证复印件8.3附件三：租赁土地规划许可证复印件8.4附件四：租金支付凭证本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5租赁土地、租赁期限等术语定义同第一篇范文。二、第三方监管方基本情况2.1监管方为______公司，拥有合法的经营资质，负责监督乙方按照合同约定使用租赁土地。2.2监管方应保持独立、公正、客观的立场，对甲乙双方的权益负责。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限、租金及支付方式同第一篇范文。四、各方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方享有对租赁土地的合法使用权，并有权要求乙方和监管方按照合同约定履行各自职责。（2）甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并对乙方使用租赁土地进行监督。（3）甲方有权在租赁期内对租赁土地进行定期检查，确保土地及地上设施安全、完好。（4）甲方应保证租赁土地不存在权属纠纷，并为乙方办理相关手续提供必要协助。4.2乙方权利与义务（1）乙方按照约定用途使用租赁土地，并遵守国家法律法规及甲方相关规定。（2）乙方按时足额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金，并承担违约责任。（3）乙方在租赁期内负责租赁土地的维护、保养，确保土地及地上设施安全、完好。（4）乙方应接受甲方和监管方的监督，如有违规行为，乙方应立即改正。4.3监管方权利与义务（1）监管方有权对乙方的租赁土地使用情况进行监督，发现乙方违规行为，应及时通知甲方。（2）监管方应定期向甲方报告乙方租赁土地使用情况，并对乙方进行评估。（3）监管方应协助甲方处理与乙方租赁土地相关的事务，保障甲方权益。五、违约责任及限制条款5.1乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁土地用途或进行转租、转让、抵押等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%。5.2乙方限制条款（1）乙方在租赁期内不得改变土地用途，不得将租赁土地全部或部分转租、转让、抵押或设定其他权利。（2）乙方应按照甲方和监管方的要求，定期提交租赁土地使用情况报告。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。八、附件8.1附件一：租赁土地平面图8.2附件二：租赁土地使用权证复印件8.3附件三：租赁土地规划许可证复印件8.4附件四：租金支付凭证九、第三方介入的意义和目的9.1引入第三方监管方，旨在确保乙方按照合同约定使用租赁土地，保障甲方权益。9.2监管方作为独立第三方，能够客观、公正地监督乙方的行为，降低甲方风险。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方权益为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保租赁土地得到合理利用。10.2甲方主导合同条款，有助于实现甲方对租赁土地的有效管理，提高土地利用价值。本合同一式三份，甲、乙、监管方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________监管方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.6租赁期限、租金等术语定义同第一篇范文。二、第三方物业管理方基本情况2.1物业管理方为______公司，拥有合法的经营资质，负责租赁房屋的日常管理和维护。2.2物业管理方应保持独立、公正、客观的立场，对甲乙双方的权益负责。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限、租金及支付方式同第一篇范文。四、各方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方享有对租赁房屋的所有权，并有权要求乙方和物业管理方按照合同约定履行各自职责。（2）甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，无安全隐患，并负责办理租赁房屋的相关手续。（3）甲方不得干预乙方按照约定用途使用租赁房屋，不得无故解除合同。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并要求甲方和物业管理方提供必要的支持和协助。（2）乙方有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明，确保租赁房屋不存在权属纠纷。（3）乙方按时足额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金，但甲方不得因此解除合同。（4）乙方在租赁期内有权要求物业管理方提供优质的物业服务。4.3物业管理方权利与义务（1）物业管理方有权对租赁房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施安全、完好。（2）物业管理方应定期向乙方报告租赁房屋的管理情况，并对甲方进行评估。（3）物业管理方应协助乙方处理与租赁房屋相关的事务，保障乙方权益。五、违约责任及限制条款5.1甲方违约责任（1）甲方未能提供符合租赁用途的房屋，或存在权属纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%。（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。5.2甲方限制条款（1）甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋，不得擅自提高租金。（2）甲方应保证租赁房屋的安全，如因房屋安全问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、房屋征收等原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。八、附件8.1附件一：租赁房屋平面图8.2附件二：租赁房屋所有权证复印件8.3附件三：租金支付凭证九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方权益为主导，有利于保障乙方在租赁过程中的合法权益，充分发挥乙方在租赁房屋使用中的主体地位。9.2乙方主导合同条款，有助于实现乙方对租赁房屋的有效利用，提高经营效益。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方主导地位，有助于平衡双方权益，促进租赁市场的公平竞争。10.2通过强化乙方权益，促使甲方更加注重租赁房屋的质量和服务，提升租赁市场的整体水平。本合同一式三份，甲、乙、物业管理方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____