房屋出售委托协议书范本

房屋出售委托协议书书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“买方”指乙方，即愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指甲方拥有所有权并同意出售的房产。（4）“委托”指甲方将出售房屋的相关事宜委托给乙方办理的行为。（5）“成交价”指甲方与买方约定的房屋出售价格。（6）“附件”指本合同所附的文件、资料及图纸等。二、委托事项2.1甲方向乙方委托出售房屋，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的事项办理房屋出售手续。2.2乙方在办理房屋出售过程中，应遵循诚实信用原则，积极履行职责，维护甲方的合法权益。三、委托权限（1）代表甲方寻找合适的买方；（2）与买方洽谈房屋出售事宜；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）收取房屋成交价款。四、委托期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。五、费用与报酬5.1乙方在办理房屋出售过程中发生的合理费用，由甲方承担。5.2乙方按照本合同约定完成房屋出售后，甲方应按照房屋成交价的____%向乙方支付佣金。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方营业执照复印件；（5）房屋平面图。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指接受甲方委托，负责办理房屋出售事宜的房地产经纪机构。（3）“第三方”指在本合同项下，为保障甲方权益而介入的担保公司或其他具备相应资质的机构。（4）“房屋”指甲方拥有所有权并同意出售的房产。（5）“成交价”指甲方与买方约定的房屋出售价格。（6）“附件”指本合同所附的文件、资料及图纸等。二、第三方主体条款2.1第三方作为本合同的担保方，承诺在合同履行过程中，保障甲方的合法权益不受侵害。（1）对乙方履行合同情况进行监督；（2）在乙方违约时，代为履行乙方义务；（3）在乙方未能按照约定时间完成房屋出售时，有权要求乙方支付违约金。三、甲方的权利与利益条款（1）要求乙方按照约定时间完成房屋出售；（2）在乙方违约时，要求第三方代为履行乙方义务；（3）在房屋出售过程中，对乙方的工作进行监督；（4）收取房屋成交价款。（1）乙方未能按约定时间完成房屋出售的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）第三方代为履行乙方义务的，甲方有权要求乙方支付相应的费用；（3）房屋成交价款的支付优先保障甲方的权益。四、乙方的违约及限制条款（1）未能按照约定时间完成房屋出售；（2）泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（3）未按照甲方指示办理房屋出售手续。（1）未经甲方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务；（2）在房屋出售过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）在房屋成交价款支付过程中，确保甲方的权益优先。五、委托事项5.1甲方向乙方委托出售房屋，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的事项办理房屋出售手续。5.2乙方在办理房屋出售过程中，应遵循诚实信用原则，积极履行职责，维护甲方的合法权益。六、委托权限（1）代表甲方寻找合适的买方；（2）与买方洽谈房屋出售事宜；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）收取房屋成交价款。七、委托期限7.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。八、费用与报酬8.1乙方在办理房屋出售过程中发生的合理费用，由甲方承担。8.2乙方按照本合同约定完成房屋出售后，甲方应按照房屋成交价的____%向乙方支付佣金。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件11.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方营业执照复印件；（5）第三方担保资质证明；（6）房屋平面图。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第三方：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于，确保甲方在房屋出售过程中的合法权益得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。同时，通过第三方的监督和担保，促使乙方更加严格地履行合同义务，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，以甲方的权益为核心，充分发挥甲方在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指需要租赁房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“第三方”指在本合同项下，为保障乙方权益而介入的物业管理公司或其他具备相应资质的机构。（4）“房屋”指甲方租赁乙方拥有的房产。（5）“租金”指甲方按照约定支付给乙方的房屋租赁费用。（6）“附件”指本合同所附的文件、资料及图纸等。二、第三方主体条款2.1第三方作为本合同的物业管理方，承诺在合同履行过程中，保障乙方的合法权益不受侵害。（1）对甲方使用房屋情况进行监督；（2）在甲方违约时，代为履行甲方义务；（3）在甲方未能按照约定支付租金时，有权要求甲方支付违约金。三、乙方的权利与利益条款（1）要求甲方按照约定支付租金；（2）在甲方违约时，要求第三方代为履行甲方义务；（3）在房屋租赁过程中，对甲方的使用情况进行监督；（4）收取房屋租金。（1）甲方未能按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）第三方代为履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付相应的费用；（3）租金的支付优先保障乙方的权益。四、甲方的违约及限制条款（1）未能按照约定支付租金；（2）未经乙方同意，擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋设施，未能及时修复。（1）未经乙方书面同意，不得将房屋转租给第三方；（2）在房屋使用过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）在租金支付过程中，确保乙方的权益优先。五、租赁事项5.1乙方向甲方出租房屋，甲方同意租赁乙方的房屋，并按照本合同约定的事项办理房屋租赁手续。5.2甲方在租赁房屋过程中，应遵循诚实信用原则，合理使用房屋，维护乙方的合法权益。六、租赁期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。七、费用与报酬7.1甲方在租赁房屋过程中发生的合理费用，由甲方承担。7.2甲方按照本合同约定支付租金后，乙方应按照约定向甲方提供房屋使用权。八、保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方营业执照复印件；（5）第三方物业管理资质证明；（6）房屋平面图。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________乙方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________第三方：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：___________