2024苏州购房合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省苏州市________区________街道________号1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房价款。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于面积、结构、所有权证号等。解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对房屋进行实地考察和核实。3.房价款支付应按照约定履行，避免逾期支付。解决办法：设立明确的支付时间表，并按照约定时间履行支付义务。4.房屋交付及过户手续应顺利完成，避免出现质量问题或手续不符。解决办法：在交付时共同验收，发现问题及时协商解决；在过户过程中，甲方应提供必要的协助和支持。5.合同变更或解除应遵循约定程序，避免随意变更或解除合同。解决办法：任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。6.注意违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：了解违约金计算方式及诉讼管辖权，遇到问题时及时采取措施。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。9.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买住宅、商业或办公用房等。2.企业购房：适用于企业购买办公用房、投资性房地产等。3.二手房交易：适用于二手房的买卖双方。4.新房购买：适用于购买开发商新建房屋的买受人。补充条款：1.房屋附属设施：明确附属设施的种类、数量和质量标准。2.装修标准：详细描述房屋的装修状况、材料品牌等。3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。4.户口迁移：约定甲方应在房屋过户后一定时间内将户口迁出。5.物业服务：明确物业公司名称、服务内容、费用等。6.维修责任：约定房屋质量问题及维修责任。7.保险购买：约定是否购买房屋保险及保险受益人等。附件列表：