2024买房借款合同模板

合同编号：__________合同各方：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系方式：___________________姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房产，乙方愿意接受甲方的贷款并按照约定的还款方式和期限偿还贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。1.2乙方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途合法合规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条还款方式和期限（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。2.2乙方应按照甲乙双方约定的还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款。第三条贷款利率和费用3.1甲方贷款利率为____%，年化利率。3.2乙方应支付甲方贷款手续费人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。3.3乙方应支付甲方贷款逾期罚息，罚息利率为____%。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2乙方提前还款的，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款金额和方式进行还款。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方未按照约定期限和金额偿还贷款的，甲方有权收取逾期罚息，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。2.明确贷款金额、用途、期限、利率和费用等关键条款。3.注意还款方式和期限的约定，确保乙方了解并同意遵守。4.双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问或需要解释的地方，应及时提出并寻求澄清。5.在签订合同之前，建议乙方咨询专业律师意见，确保合同的合法性和权益保护。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.信息填写错误或遗漏：及时更正或补充合同各方信息，确保准确无误。2.条款理解不一致：双方进行充分沟通，寻求共同理解，必要时可寻求专业律师的帮助。3.合同条款有误或不明：重新协商修改合同条款，确保合同的准确性和可执行性。4.合同签订后出现问题：双方应尝试通过友好协商解决问题，协商不成的，可依法寻求解决途径。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：提供贷款给借款方的一方。2.借款方（乙方）：接受甲方提供的贷款并按照约定偿还的一方。3.贷款金额：甲方同意向乙方提供的资金数额。4.贷款用途：乙方同意将贷款用于的合法目的。5.贷款期限：贷款的有效期限，自贷款发放之日起计算。6.还款方式：乙方偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金、按期还息到期还本等。7.贷款利率：甲方提供贷款所收取的年化利率。8.逾期罚息：乙方未按约定期限偿还贷款时，甲方收取的额外费用。9.违约责任：双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和法律途径。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构借款用于购买房产。2.企业购房贷款：适用于企业向银行或其他金融机构借款用于购买房产。3.房屋按揭贷款：适用于购房者在购买房产时，向银行或其他金融机构申请的按揭贷款。补充条款：1.房产抵押：借款方同意将所购房产抵押给贷款方，作为偿还贷款的担保。2.房产评估：合同中可附带房产评估报告，作为确定贷款金额的依据。3.贷款保险：借款方同意购买贷款保险，保障贷款方的利益。4.贷款展期：在特殊情况下，借款方如需延长还款期限，可与贷款方协商展期。5.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。附件列表：1.房产证复印件：用于确认房产的权属和价值。2.身份证明复印件：用于确认合