农村运动果园承包协议

农村运动果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“承包方”指甲方，即具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2本协议所称“发包方”指乙方，即拥有农村运动果园土地使用权的自然人或法人。1.3本协议所称“果园”指甲方承包经营的农村运动果园，具体范围以附件一《果园四至界限图》为准。1.4本协议所称“承包期限”指自本协议生效之日起至协议终止之日止的时间段。二、承包事项2.1乙方同意将果园承包给甲方经营，甲方享有在承包期限内对果园的经营管理权。2.2甲方在承包期限内应按照约定用途使用果园，不得擅自改变土地性质和用途。2.3甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，合理利用和保护果园资源，确保生态环境不受破坏。三、承包期限3.1本协议承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若双方未签订续签协议，本协议自动终止。四、承包费用及支付方式4.1甲方应按照本协议约定的金额和支付方式向乙方支付承包费用。4.2承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。4.3甲方应在每年的____月____日前将当年承包费用支付给乙方。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）在承包期限内，甲方享有果园的经营、管理、使用权。（2）甲方有权要求乙方提供必要的支持和协助，确保果园正常经营。5.2甲方义务：（1）按时足额支付承包费用。（2）依法经营，不得从事违法活动。（3）保护果园生态环境，确保果园可持续发展。5.3乙方权利：（1）收取甲方支付的承包费用。（2）监督甲方依法经营，维护果园合法权益。5.4乙方义务：（1）保障甲方在承包期限内的合法权益。（2）提供必要的支持和协助，确保果园正常经营。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付承包费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的万分之五。6.3乙方未能履行约定义务，导致甲方无法正常经营果园的，应赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向果园所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《果园四至界限图》8.2附件二：《果园现状调查报告》8.3附件三：《果园承包费用支付凭证》九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：甲方有权在承包期限内对果园进行品种更新，乙方应提供必要的支持和协助。注意事项：甲方在进行果树更新时，应确保新植品种符合市场趋势和生态环境要求。二、特殊应用场景二：自然灾害影响应用场合：果园遭受自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：增加自然灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任和补偿机制。修正条款：若果园因不可抗力因素受损，双方应共同承担损失，并根据实际情况调整承包费用。注意事项：甲方应及时采取补救措施，减少灾害损失，并保留相关证据以备索赔。三、特殊应用场景三：承包期延长应用场合：甲方在承包期满后希望继续承包果园。注意事项及条款修正：明确承包期延长程序和条件。修正条款：若甲方希望延长承包期，应至少提前三个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后签订续签协议。注意事项：在续签协议中，应重新评估承包费用和市场行情，确保双方利益。四、特殊应用场景四：果园使用权转让应用场合：甲方在承包期限内希望将果园使用权部分或全部转让给第三方。注意事项及条款修正：增加使用权转让条款，规定转让条件和程序。修正条款：甲方有权在征得乙方同意后，将果园使用权部分或全部转让给第三方，但转让方需承担相应的违约责任。注意事项：转让时，甲方应确保第三方具备相应的经营能力和信誉，且转让行为不得影响乙方的合法权益。五、特殊应用场景五：果园开发新业务应用场合：甲方在承包果园后，希望开展新的业务，如农家乐、采摘体验等。注意事项及条款修正：增加新业务开展条款，明确新业务的范围和审批流程。修正条款：甲方在开展新业务前，需向乙方提交书面申请，并获得乙方同意。注意事项：甲方在开展新业务时，应确保符合相关法律法规，不得破坏果园生态环境。在实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.问题：承包费用支付延迟。解决办法：设立明确的支付提醒机制，并在合同中规定逾期支付的违约责任。2.问题：果园资源利用不当。解决办法：加强甲方对果园资源保护的宣传教育，设立定期检查制度，确保资源合理利用。3.问题：合同纠纷。解决办法：建立有效的沟通机制，及时解决双方分歧，必要时寻求法律援助。原始合同或协议所需的详细附件：附件一：《果园四至界限图》——详细标注果园的具体边界，确保双方对承包范围无异议。附件二：《果园现状调查报告》——详细记录果园现有果树品种、数量、健康状况等信息，作为承包的基础资料。附件三：《果园承包费用支付凭证》——记录每次承包费用的支付时间、金额和支付方式，作为财务凭证。附件四：《果园更新换代计划》——包括更新品种、时间表、预算等，作为果树更新的依据。附件五：《自然灾害应对预案》——针对可能发生的自然灾害，制定预防和应对措施。附件六：《承包期延长协议》——若双方同意延长承包期，应签订此协议，明确延长后的条款。附件七：《果园使用权转让协议》——若发生使用权转让，应签订此协议，规定转让细节。附件八：《新业务开展申请及审批表》——用于甲方申请开展新业务，乙方审批使用。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营决策权1.甲方享有果园经营决策的最终决定权，乙方应尊重甲方的经营自主权。2.甲方有权根据市场变化调整经营策略，乙方不得无故干涉。说明：此条款确保甲方在经营过程中能够灵活应对市场变化，保持经营的独立性和效率。附加条款二：技术升级与创新1.甲方有权在果园内进行技术升级和创新活动，以提高果园产量和品质。2.乙方应支持甲方的技术升级和创新，并提供必要的协助。说明：此条款鼓励甲方进行技术创新，提升果园竞争力，同时要求乙方提供支持，保障甲方权益。附加条款三：品牌建设与推广1.甲方有权使用果园品牌进行市场推广和营销活动。2.乙方应允许甲方在承包期内无偿使用果园品牌，并协助甲方进行品牌推广。说明：此条款赋予甲方品牌使用权，有助于甲方建立市场信誉，乙方协助推广则有助于双方共同利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：承包费用调整权1.乙方有权根据市场情况和果园实际经营状况，对承包费用进行调整。2.乙方应在调整前通知甲方，并与甲方进行充分协商。说明：此条款保障乙方在市场变动时的利益，同时要求乙方与甲方协商，确保调整的合理性和公平性。附加条款二：果园环境保护监督1.乙方有权对甲方经营的果园环境保护情况进行监督。2.甲方应定期向乙方报告环境保护措施执行情况，并接受乙方的检查。说明：此条款确保乙方对果园环境保护的监管权，促使甲方履行环保责任，保护土地资源。附加条款三：果园使用权回收1.在甲方严重违约或违反法律法规的情况下，乙方有权单方面终止合同，回收果园使用权。2.乙方在行使使用权回收权前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的整改期限。说明：此条款为乙方提供了一种保障机制，以应对甲方的不当行为，同时要求乙方遵循程序正义。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确了中介的职责和服务内容，以及费用的承担方式。附加条款二：中介责任界定1.中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导