2024律师解读《建设工程施工合同》之适用标准规范条款

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：甲方为建设工程项目的业主或合法授权人，拥有该项目的所有权和决策权；乙方为具备相应资质和能力的施工企业，愿意承担该项目的施工任务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方进行施工建设的事宜，达成如下协议：第一条合同标的及范围1.1本合同的标的为：____________________（项目名称），包括但不限于：（1）建筑工程的设计与施工；（2）设备采购、安装与调试；（3）工程监理与验收；（4）保修期内的一切维修和维护工作。1.2乙方应按照本合同约定的标准、规范和质量要求完成施工任务。第二条合同价格及支付方式2.1本合同的合同价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后____日内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款，作为质量保证金，待质保期满后支付。第三条合同履行期限3.1本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2乙方应按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收标准和程序如下：（1）初步验收：在工程进度达到____%时，由甲方、乙方和监理单位共同进行初步验收，对工程质量、安全、进度等方面进行评估，形成初步验收报告；（2）最终验收：在工程完工后，由甲方、乙方和监理单位共同进行最终验收，对工程质量、安全、进度等方面进行评估，形成最终验收报告。4.3如乙方未能通过验收，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条违约责任5.1乙方如未能按照约定的工期、质量要求完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款的____%。5.2甲方如未能按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和生效：确保双方在签订合具备相应的权利能力和行为能力，合同内容符合法律法规的要求，合同的签订过程符合法定程序。解决办法为，在签订合同前，各方应认真审查合同内容，确保合同的合法性，必要时可聘请专业律师进行审查。2.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的义务。解决办法为，各方应严格按照合同约定的工期、质量等要求进行施工，并按照约定的时间节点支付合同价款。3.工程验收：确保工程质量符合国家和行业的相关标准、规范。解决办法为，通过初步验收和最终验收两个阶段的检查，确保工程质量达到要求。4.违约责任：如一方未能履行合同约定，应承担违约责任。解决办法为，违约方应按照合同约定支付违约金或滞纳金，并根据实际情况进行整改。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法为，在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.权利能力：指法人或其他组织依法取得权利、承担义务的能力。2.行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。3.合同履行：指合同各方按照约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金。6.初步验收：指在工程进度达到一定比例时，对工程质量、安全、进度等方面进行评估的过程。7.最终验收：指在工程完工后，对工程质量、安全、进度等方面进行评估的过程。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、道路桥梁、水利设施等。2.适用于施工企业与业主或合法授权人之间就施工建设事宜达成的一致意见。补充条款：1.施工安全：双方应严格遵守国家关于施工安全的相关法律法规，确保施工过程中的人身和财产安全。如发生安全事故，应立即启动应急预案，严格按照相关法律法规进行处理。2.知识产权：双方同意，施工过程中涉及的发明创造、实用新型、外观设计等知识产权，归甲方所有。如乙方需使用相关知识产权，应事先征得甲方的书面同意，并支付相应的使用费用。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方营业执照副