2024房地产代理合同营销管理之上海格林顾问销售代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（代理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条代理内容1.1乙方作为甲方的代理人，负责为本项目制定营销策略、推广方案并组织实施。1.2乙方负责本项目销售的策划、执行及协调工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户拓展、销售渠道管理、合同签订及售后服务等。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或通过第三方销售本项目房产。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与本项目销售相关的各类事宜。第四条代理费用4.1乙方应按照实际销售额的____%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：甲方每月向乙方支付一次，支付金额为当月实际销售额的____%。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定提供本项目相关资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。5.2甲方应协助乙方开展本项目营销活动，提供必要的支持与配合。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定开展本项目营销工作，确保销售目标的实现。6.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益，不得从事损害甲方利益的行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____倍。7.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系电话：__________电子：__________电子：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。2.确认合同中的双方信息是否准确无误，包括甲方和乙方的名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。3.注意合同的生效条件和时间，确保在合同规定的有效期内进行相关的业务活动。4.明确代理内容和代理权限，确保乙方在代理期限内能够顺利开展营销活动，甲方也要履行提供项目资料和必要的支持的义务。5.注意代理费用的支付方式和比例，确保乙方能够按照实际销售额获得代理费用。6.了解违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。7.注意争议解决的方式，了解诉讼管辖权的约定。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与对方进行充分沟通和协商，或者咨询专业律师的意见来解决。2.对于双方信息的不准确问题，应及时更正合同中的相关信息，并确保双方都认可。3.对于合同的生效条件和时间问题，应确保满足合同规定的生效条件，并在合同规定的有效期内进行相关的业务活动。4.对于代理内容和代理权限的问题，可以通过与对方进行充分沟通和协商，明确双方的权责和义务。5.对于代理费用的支付方式和比例问题，可以通过与对方进行充分沟通和协商，达成一致的支付方式。6.对于违约责任的问题，可以通过与对方进行充分沟通和协商，明确违约责任的具体规定。7.对于争议解决的方式问题，可以通过与对方进行充分沟通和协商，明确争议解决的途径和方式。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业或个人。2.房地产代理：指依法设立，专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。3.独家销售代理权：指代理方在一定期限内在特定区域内独占销售甲方产品的权利。4.代理费用：指代理方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理机构的情况下，双方就某项房地产项目的销售代理进行合作时使用。2.甲方需要乙方提供营销管理服务，以促进房地产项目的销售和推广时使用。3.双方希望通过明确双方的权利和义务，以及具体的合作方式和条件，来确保项目的顺利推进和双方的合法权益时使用。补充条款：1.甲方应提供的项目资料清单和时间节点。2.乙方应制定的营销策略和推广方案的具体内容和要求。3.甲方对乙方营销活动的支持和配合的具体方式和要求。4.乙方对甲方提供的项目资料的保密义务和期限。5.甲方对乙方营销活动的监督和评估的方式和方法。附件列表：1.本项目的相关资料，如项目简介、规划图纸、户型图、价格表等。