2024宅基地转让合同书

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________一、宅基地转让1.甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方转让的宅基地使用权。二、转让价格及支付方式1.双方约定宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。2.乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有转让或接受转让的资格。2.确认宅基地的具体位置、面积、使用情况等基本情况，以避免后续争议。3.明确转让价格及支付方式，确保资金安全及时到账。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，注意交付及过户的时间限制。5.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。6.在签订合同前，建议咨询专业法律人士，以确保合同内容的准确性和完整性。解决办法：1.对于身份真实性问题，可以通过核实身份证件、进行现场核实等方式来解决。2.针对宅基地基本情况的不确定性，可以通过实地考察、查阅相关土地资料等方式来获取信息。3.对于支付方式及资金安全问题，可以采取银行转账、第三方支付平台等方式进行，并保留相关转账记录。4.履行及违约问题，可以在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以减少违约情况的发生。5.法律法规的遵守问题，可以通过咨询专业法律人士，确保合同内容符合相关法律法规的要求。6.合同内容的准确性和完整性问题，可以通过多次审阅、讨论，甚至法律咨询来解决。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的土地。2.使用权：指对土地、建筑物或其他不动产所享有的使用、收益和处分的权利。3.转让：指合同一方将其拥有的权利义务全部或部分转让给另一方。4.交付：指合同标的物由转让方转移给受让方的行为。5.过户：指将不动产的权利人名称依法变更到新的权利人名下的过程。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的宅基地转让。2.农村集体组织内部的宅基地转让。3.涉及宅基地使用权转让的其他情况。补充条款：1.宅基地转让的合法性声明，确认转让行为符合相关法律法规要求。2.转让方的宅基地使用权来源证明，如土地使用权证或其他权属证明。3.受让方的资格证明，如户籍证明或农村集体组织成员证明。4.宅基地转让可能涉及的税费承担问题，明确税费的计算和支付责任。5.转让过程中可能产生的其他费用，如评估费、登记费等。6.合同的变更或解除条件及程序。7.双方对于合同履行过程中出现不可抗力事件的处理办法。8.合同的续签条件及程序。附件列表：1.甲方身份证件复印件。2.乙方身份证件复印件。3.宅基地使用权证或其他