2024中介公司的房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。7.3租赁期满后，乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免在履行合同过程中出现沟通不畅或邮寄地址错误等问题。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或有效证件核实对方信息，并留存相关证据。2.明确租赁期限及续约条款：本合同中已明确租赁期限及续约通知期限。为避免合同到期后双方因续约问题产生纠纷，请在合同中明确续约条件和流程。解决办法：在合同中添加续约条款，明确续约通知期限、租金调整方式等。3.租金支付及滞纳金：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。为避免乙方逾期支付租金，请在合同中明确租金支付提醒及滞纳金计算方式。解决办法：在合同中添加租金支付提醒及滞纳金计算方式的条款，并明确甲方有权按约定收取滞纳金。4.押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。为避免在退还押金时产生纠纷，请在合同中明确押金退还流程及时间。解决办法：在合同中添加押金退还条款，明确退还流程、时间及退还方式。5.房屋维护与维修：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。为明确维修责任及费用承担，请在合同中添加房屋维护与维修条款。解决办法：在合同中添加房屋维护与维修条款，明确维修责任、费用承担及维修请求流程。6.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。为避免违约纠纷，请在合同中明确违约责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约责任、违约金计算方式及违约纠纷解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.违约责任：指双方在履行合同过程中违反合同约定，应承担的法定责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房地产中介公司作为中介方，促成房屋租赁交易。3.房屋租赁期限为短期或长期租赁。4.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、商用房屋等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住，以及宠物的管理制度。2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些维修需要乙方负责。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险理赔的流程。4.变更条款：如果合同中的任何条款需要变更，应如何通知对方并达成一致。5.提前终止合同：在合同执行期间，如果双方同意提前终止合同，应如何处理剩余租金和押金。6.房屋改造和装修：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的审批流程和责任分配。7.租赁押金详细条款：包括押金的金额、退还押金的条件和时间等。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同执行期间房屋状况的参照。2.房屋所有权证明文件：证