监事委员工作规则

业委会业主监事会工作规则下称监事会会的决定、决议及授权开展工作，向业主大会负责并汇报工作。第二条、监事会的宗旨是，依据业主大会的决定、决议及授权，坚持“公开、公平、公正、独立”的原则，监督业主大会决议、决定的执行情况和业主代表及业主委员会委员的工作情况，维护广大业主的合法权益。第三条、监事会的职责1、监督管理规约、业主委员会工作规则的执行情况；2、监督业主代表大会、业主委员会决议、决定的过程及落实情况；3、监督业主代表大会、业主委员会履行职责的情况；4、监督小区公共事务、共有收益等收支、使用、公开等情况；5的经济活动事项，有权否决不合理开支；6、监督小区业主反映问题的落实办理情况；7、业主大会授权的其他监督职责。8、监事会所做决定须经二分之一以上委员同意方可生效。第四条、监事会主任负责监事会的日常事务，副主任协助主任工作。第五条、监事会的有关文件，须经表决并按照“少数服从多数”的原则通过后，才能提交业主大会。第六条、监事会委员一年内累计三次不参加监事会工作会议，累计五次不参加临时工作会议的，视为自动辞去监事会委员职务。第七条、监事会委员违反业主大会和本规则规定，具有不作为、不回避、徇私舞弊等行为的，可启动业主大会程序，向业主大会提出对其的停职请求。第八条、本规则的解释权属业主大会。监事会可向业主大会提交本规则的修改议案，对符合条件的议案，由业主大会表决通过。第九条、本规则自第四次业主大会会议表决通过之日起生效。业委会业管理规约第一条、工作职责：1．业委会业主监事会(简称监事会对业主委员会简称业委会决策情况，小区业委会事务公开和理财情况，小区各项收支、投入、工程项目及商、企、服务业招标、小区重大事项的规范和执行情况进行监督管理；2．支持和配合业委会等正确履行职责，协助做好有关工作；3．收集并受理业主的意见建议，及时向业委会反映业主对小区管理的意见和建议。第二条、监委会的权利与义务一、监委会及其成员对业委会活动进行监督，享有以下权利：1关的文件资料，了解和掌握小区的决策和执行情况；2．质询权。对小区事项和业委会干部履职情况开展询问质询，要求主任进行解释；3．督查权。对业委会、物业财务公开情况和财务报账的原始凭证进行审核；4可建议提请召开业主大会讨论决定。5街办、社区或业主大会、业主代表会议通过，了解并掌握业委会相关工作的开展和落实情况等。6目的，双方成员的权利、地位和待遇平等，不搞特殊化。二、监委会及其成员应履行以下义务：1．坚持实事求是、客观公正反映问题；2．认真行使监委会规约所监管的事项；3．积极参加小区组织的有关活动；4．与业委会共同遵守双方所达成的共识或规约等。第三条、监委会的监管内容和程序一、监委会开展监督管理的主要内容是：1策程序的行为。对应当由业主大会或业主代表会议进行讨论决定的有关事项，而业委会不组织、不召集或擅自做出决定的，监委会不予支持，并督促业委会及时召开业主大会或业主代表会议，讨论表决。2内容是否全面、真实、合理，公开时间是否及时，公开形式是否科学，公开程序是否10个工作日内予以答复和处理。3制度。对业委会财(账)务支出事项，由监事会按月或按季进行审查。对有争议的票据，监事会可提请业主代表会议讨论决定。监事会有权对小区集体资源经营情况和集体房产、场所、车位、广告等资源处置情况实行全过程监管。4业招聘及工程项目等要从立项、招投标、质量验收到资金预决算及支付等进行全过程监管。主要监督项目立项是否科学、民主；是否按有关规定实行招投标；有无随意变更工程设计；工程建设质量是否合格；资金管理和支付是否规范等。对项目实施中发现的问题，监事会要及时与业委会沟通。若发现业委会违规违纪的，监事会要及时向纪委反映，并协助进行调查。5开业主代表会议、上门调查、业主随访等多种形式开展对业委会工作情况进行民主测评，对其成员和主任进行满意度调查，结果应当向全体业主公布。二、监事会实施监督管理时一般按以下程序进行：1集业主的意见和建议，确定监督事项。2．调查分析。围绕监督事项开展调查，了解、核实相关情况，查阅、收集有关资料。对收集到的意见和建议进行认真分析，及时将工作建议向业委会反映。3开展监督管理工作，及时发现和纠正存在的问题。4问质疑，监事会有权要求业委会进行解释或说明。第四条、监事会工作制度1定问题采取少数服从多数的原则。2．建立学习培训制度。监事会应定期开展集体学习，加强自身建设。积极参加街办、社区或有关部门组织的学习培训活动。3．实行工作报告制度。监事会每年应向业主代表会议或业主大会报告工作。4列入档案以备查阅。5．建立保障制度。监事会与业委会应有相同的固定办公场所和办公设备，做到牌子、印章齐全，制度张贴公示。工作经费和办公经费等经业主代表大会审批后，方可在小区物业共有部分经营所得或相关渠道中同支，支出情况应定期在物业管理等区域内公示，接受业主监督。6或其成员受到打击报复的，可以向街办、社区和纪委反映情况，有关部门要及时协调和处理。第五条、首届监事会的要求及任期1定5名，必须是本小区的业