赣州恒大名都临电合同

PAGE8南昌公司赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程施工合同发包人:江西星宇置业发展有限公司承包人:江西中昌电力发展有限公司工程名称:赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程签约地点:南昌市签订日期:2015年1月日赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程施工合同发包人：江西星宇置业发展有限公司承包人：江西中昌电力发展有限公司发包人将赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程发包给承包人施工，为明确发包人、承包人双方的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订以下合同条款，以资双方共同遵守：1、

工程概况1.1

工程名称：赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程1.2

工程地点：赣州市五洲大道与赣南大道交接东南角处1.3

工程内容：赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程，拟从项目地块东侧靠近京九路的东环路线电线杆上进行下火接入，估算用电容量2405KVA,拟选用3台800KVA美式变压器（首期两台、二期一台），包括临时施工用电方案深化设计、变压器安装、电缆敷设、杆上变配电设备、预付费表计采购及安装，变压器基础砌筑、建筑工程含防雷接地等与本工程相关的全部内容，供电调试及办理供电手续等一切内容。1.4

承包方式：包工包料（除本合同另有约定外）、包报建报批、包设计、包验收、包送电、包施工用电维护、总价（含税）包干方式。2、承包范围及承包内容(一)、承包范围:为满足赣州恒大名都首期、二期工地施工用电要求，拟从项目地块东侧靠近京九路的东环路线电线杆上进行下火接入，估算用电容量2405KVA,拟选用3台800KVA美式变压器（首期两台、二期一台），具体详见临时用电方案及图纸，满足临时用电要求。(二)、承包内容:本工程包括上述工程承包范围内的现场路由测量、施工图设计、设备材料供应、工程施工、系统调试、工程报建验收通过、包施工用电维护、通电及相关报建报批手续等全部内容。3、工程质量标准按当地供配电管理部门、国家或地区的相关设计及施工验收标准、规范及规程执行,工程质量必须合格。4、验收按国家或地区的相关规范及供配电管理部门有关施工验收规范执行。5、质量保证期工程质量保修期为贰年，自工程竣工验收合格、通电之日起计。6、工期1、工程开工日期：暂定为2014年12月20日，具体以发包人现场代表或发包人委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。2、工程竣工日期：暂定为2014年12月27日，即从开工令时间起第7天内工程必须竣工通电且办理完毕相关手续。7、材料供应与计价所有材料设备由承包人自行采购,保证材料设备质量合格，保证能通过供电部门的验收通电。合同附件作了明确规定的材料设备，承包人必须按合同附件要求采购供应，合同附件没作规定的材料设备，由承包人按国家相关规范要求供应。合同附件规定的生产厂家供货有困难的，承包人应提供产品质量不低于合同附件规定生产厂家的新的生产厂家，同时提供材料设备相关技术资料,经发包人审核同意后执行。8、合同价(一)、合同价:合同总包干价为(人民币)：玖拾玖万捌仟元（￥998000.00）整。总包干价为承包人完成本工程承包范围内全部工程内容所需的全部费用，含设备材料费、人工费、机械费、材料检验费、材料运输费、施工措施费、管理费、税费、系统调试费、报建报验费、设计费、非发包人原因的设计变更及承包范围内未提及的工程所需其它费用亦包含在本合同包干总价内。9、付款时间、条件与付款方式1、本工程无预付款和进度款。2、工程施工安装调试完毕，经发包人和承包人双方验收合格，送电前，发包人一次性支付合同总包干价的95%，剩余5%作为保修金在保修期结束后无息支付给承包人。3、发包人付款前，承包人需提供等额合法发票。10、双方责任：10.1

发包人责任：10.1.1

发包人向承包人提供相关报建所需的资料。10.1.2

委派发包人现场代表，协调工地相关配合事宜，检查工程质量、进度、安全，进行工程中间验收及竣工验收；10.1.3

按时支付工程费用；发包人无正当理由拒付或延期支付工程费用的，按本合同约定承担违约责任。10.1.4

严禁发包人人员以任何方式明示或暗示承包人请吃、请喝、收受承包人礼金、礼品或接受承包人提供的其它私人便利或利益。10.1.510.2

承包人责任：10.2.1按发包人要求及时完成工程临时用电施工图设计。10.2.2

服从发包人现场代表或发包人委托的监理公司的指挥，遵守发包人现场的管理规章制度。10.2.3

在进场后提供施工组织设计，经发包人审核同意后实施。承包人在施工组织设计中明确的项目组织构架人员（项目经理、项目副经理、主办施工员、资料员及工程管理人员等）在施工中不能随意变动，如需变动，须经发包人同意。10.2.4

保证工程质量合格。工程质量不合格，承包人应在发包人现场代表或发包人委托的监理公司要求的期限内免费整改达到合格要求，并于整改完毕当天书面回复发包人现场代表或发包人委托的监理公司。否则，发包人有权要求承包人停工整顿、拒付工程费用及终止合同，由此造成的损失由承包人承担。需发包人验收的工程质量不合格，发包人不予验收，承包人须赔偿因质量不合格给发包人造成的相关损失。10.2.5

按合同要求采购供应工程设备材料，保证材料质量合格。发包人发现承包人未按合同要求供应的，承包人应按合同要求及时予以更换，同时发包人有权要求承包人按所涉及的设备材料价款的两倍支付违约金,及追究承包人因此给发包人造成的相关其他损失。10.2.6

保证工程工期：(1)承包人接到发包人现场代表或发包人委托的监理公司的工程书面开工令后，必须按开工令指定时间要求进场施工，如无正当理由未按时进场施工的，每延期一天，承包人应承担违约金人民币贰仟元整(¥2000.00)，工程延期进场在十天以上的（含十天），发包人有权单方解除合同，由此造成的损失由承包人承担。发包人无正当理由未按期支付款项，工期相应顺延。(2)如无正当理由导致工程工期延误的，每延误一天，承包人应向发包人支付违约金人民币壹万元整(¥10000.00)，工程延误工期在十天以上的（含十天），发包人有权解除合同。发包人有权追究因承包人原因导致工程工期延误给发包人造成的相关损失。发包人未按期支付款项，按前述同样承担违约责任。(3)因发包人原因及不可抗力导致工期延期的，承包人应在延期发生后五天内书面向发包人现场代表或发包人委托的监理公司提出签证要求，发包人现场代表或发包人委托的监理公司应在接到承包人书面签证要求后五天内予以书面签证。经发包人现场代表或发包人委托的监理公司签证确认（签证须加盖发包人公章方才有效）的延期工期，以及承包人根据上述要求提出书面签证要求而发包人现场代表或发包人委托的监理公司未给以签证的，工期顺延。承包人未按上述要求提出签证的，所延期工期不能顺延。发包人延期支付工程费用的,工期相应顺延,顺延时间按合同及发包人的付款凭证进行计算。10.2.7

文明施工，保证施工安全，对施工中的安全负责。因承包人在施工中的安全措施不完善导致人身财产损失的，承包人须负赔偿责任。承包人在施工中的文明施工措施达不到要求，发包人有权要求承包人停工整顿、拒付工程费用及终止合同，由此造成的损失由承包人承担。10.2.8

负责完成工程相关报批验收手续。10.2.9

负责工程的竣工验收。10.2.10

负责工程的保修。承包人负责对工程保修贰年，保修期自工程验收合格且通电之日起计。保修期内，因承包人原因出现质量问题，承包人应在十二小时内给予免费维修，非承包人原因引起的问题，承包人也应予以维修，维修费用由责任人承担。保修期内，因承包人原因出现质量问题，承包人没有及时维修的，发包人有权指定其他单位进行维修，维修工程量及费用金额经发包人和维修单位签字确认有效，维修费用由承包人承担。10.2.11

严禁承包人以任何方式向发包人人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现承包人在履约过程中进行私下请吃、向发包人人员提供私人便利、行贿等非正常的经济活动，一经查实，发包人有权单方面终止合同，且承包人须承担由此导致的工期延误、退场损失等一切后果，发包人和承包人此前签署的关于顺延工期、增加价款等的签证均告无效，行为严重者，发包人保留追究法律责任的权利；如果承包人事后主动积极向发包人陈述事实，或有证据显示以上行为为发包人人员施压的不得已行为，发包人尚末单方解除合同的，则承包人仍保留合同的权利和义务。敬请各承包单位将发包单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：举报电话及联系人15302267839谢先15813390120李小姐举报传真报电子邮箱：HDDC119@163.com举报QQ：2012837064举报受理部门：恒大地产集团监察一室受理部门地址：广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心31楼（邮政编码：510620）我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来电严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。10.2.12

积极协助发包人办理工程竣工结算。10.2.13

工程竣工验收前2天，承包人应按发包人或发包人委托的监理公司的要求将施工现场清理干净。10.2.14

工程竣工验收前2天，承包人必须将其在现场的临时生产和生活设施全部拆除完毕，并且，将与本工程无关且不再需要的人员、机械和其它物品撤离现场。10.2.15

本合同生效后,承发包双方未经协商同意不得单方面解除合同，合同一方未经协商同意单方面解除合同的，应按合同总价的30%向对方支付违约金。本条对合同中有权单方解除合同的条款没有约束力。10.2.16

发包人行使单方面解除合同权利时，承包人已部分完成工程的，发包人有权对承包人已完工程按合同约定的计价方法按照实际工程量所计算金额的60%进行计价，此前发包人已向承包人支付的预付款、进度款等超出发包人应向承包人支付的数额的，承包人应于发包人计算出承包人已完成工程款并通知承包人之日起10日内返还给发包人。10.2.17

如因承包人选用的工程所用或与工程有关的材料、设备、工程机械、施工方法及承包人所提供之图纸等，造成对任何专利权、商标权、著作权、名称权或其它受保护之权利的侵犯，则所引起的一切索赔和诉讼由承包人承担责任并负责支付一切损害赔偿费、诉讼费和其它费用，但如果此种侵犯是由于遵照发包人提供的设计或技术规范或指令引起者除外。11、民工工资支付1、发包人支付给承包人的工程款，承包人须优先支付工人及所雇人员工资或报酬；若承包人拖欠工资或报酬，则发包人有权从各期工程款中直接向工人及所雇人员支付，同时发包人有权收取该部分款项30%的违约金。2、在发包人未拖欠承包人的工程款的前提下，承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬事件的，每发生一次，承包人须向发包人支付违约金10万元；本条情形与第1条所述发包人直接支付工资或报酬的情形同时存在的，不免除承包人依该条向发包人支付违约金的责任，承包人须按该条和本条分别向发包人支付违约金。12、其它约定1、承包人应按合同完成承包范围内的全部工程，对于承包范围内的遗留工程、返工工程、清尾工程以及部分零星工程，若经发包人书面要求，承包人未能在发包人函件要求的时间内进场施工，发包人有权另行委托第三方进行施工，并有权按不高于实际发生费用的2倍在承包人的工程款中扣罚；如承包人不能及时在转扣签证单上签字，双方同意以通过工程监理人员核签作为转扣依据。2、关于杜绝假发票的约定：（1）、乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。（2）、乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。13

争议的解决方式

本合同未尽事宜，双方协商解决。若双方协商不成，约定向工程所在地人民法院诉讼解决。14

本合同一式肆份，发包人、承包人双方各执贰份，具同等法律效力。合同附件附件一:民工权益保障承诺书；附件二：赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程预算书；附件三：工程签证、结算事项告知函；附件四；举报渠道告知函；附件五：图纸；发包人：

承包人：

签约代表：

签约代表：

签约日期：年月日

签约日期：年月日

附件一民工权益保障承诺书致江西星宇置业发展有限公司:本公司已与贵司签订赣州恒大名都首期、二期临时施工用电工程承包合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。承诺人：

（企业盖章）法定代表人：（法人委托人承诺日期：

年

月

日PAGEPAGE11附件三：恒大地产集团工程签证、结算事项告知函本着“诚信、阳光、共赢”的合作方针，进一步维护合作伙伴的利益，稳固互惠共赢的良好局面，现就签证、结算有关事项告知如下：一、签证资料报审及投诉方式1、乙方向甲方工程部按照合同约定时间报送签证资料，逾期报送的，承担相应责任。2、签证办理时限：甲方在乙方提交签证资料后120小时内审批完成返回乙方或者签署审核意见返还乙方。3、甲方工作人员拒绝接收、审核签证资料的，或者未在规定时间内审批完毕，或未在规定时间内签署意见返还乙方的，乙方可向恒大地产集团管理及监察中心签证管理办公室投诉。备案及投诉联系方式：24小时投诉热线电话传真专用邮箱（签证：GJqzbgs@；进度款：GJqzbgs@）。二、结算资料报审及投诉方式1、乙方将工程结算书直接报甲方预决算部、其他竣工资料报甲方工程部，同时将与预决算部及工程部的交接签收记录传真或者电子扫描版报恒大地产集团预决算审计中心结算管理办公室。2、甲方工作人员拒绝接收、审核结算资料的，或者未在规定时间内审核、审计完毕，乙