小区自建楼房合同模板

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小区自建楼房合同模板

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建自建楼房的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：____小区自建楼房工程

1.2工程地点：____市____区____路____号

1.3工程规模：____层____室____厅____厨____卫

1.4工程预算：人民币____元（大写：_________________________元整）

二、合同主体

2.1甲方责任：

（1）负责办理工程相关手续，包括但不限于规划、设计、施工、验收等阶段的政府部门审批手续；

（2）提供施工图纸及技术要求，并负责对乙方施工过程中的技术问题进行解答；

（3）按照合同约定支付工程款项；

（4）协调解决施工过程中甲乙双方之间的争议。

2.2乙方责任：

（1）按照甲方提供的图纸、技术要求、工程量清单等进行施工；

（2）确保工程质量、安全、进度等满足合同约定；

（3）负责工程现场的管理及施工人员的管理；

（4）承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。

三、合同价格

3.1合同总价：人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括：

（1）建筑工程费：人民币____元；

（2）装饰装修费：人民币____元；

（3）设备采购费：人民币____元；

（4）其他费用：人民币____元。

3.2合同价格采取固定价格方式，除非发生以下情形之一，否则不予调整：

（1）国家政策、法规变化导致工程造价发生变动；

（2）工程设计变更导致工程量及工程造价发生变动；

（3）不可抗力因素导致工程造价发生变动。

四、支付方式

4.1甲方按照乙方提交的进度报表和实际完成工程量，每月支付工程进度款，支付比例为当月实际完成工程量的80%。

4.2工程验收合格后，甲方支付剩余的20%工程尾款。

4.3甲方支付工程款项时，应按照国家相关法律法规的规定，开具合法的发票。

五、工程验收

5.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。

5.2初步验收：工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方组织相关人员进行初步验收。初步验收合格的，进入最终验收阶段。

5.3最终验收：甲方组织相关人员进行工程质量、安全、功能等方面的全面检查。最终验收合格的，甲方支付剩余工程款。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%；

（2）未按约定提供施工图纸、技术要求等，导致乙方无法正常施工的，应承担因此产生的费用；

（3）违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用；

（3）违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完全部工程款项之日终止。

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

签订日期：____