2024年个人房购房合同

2024年个人房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于（地址）：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米。1.2该房屋现状为_______（新建/二手），房屋结构为_______，房屋用途为_______（住宅/商业/其他），房屋所有权及土地使用权清晰，无争议。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方于_______（日期）前，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币__________元，贷款银行及贷款期限为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋在交付前无债务、租赁等法律纠纷，如有纠纷，甲方负责解决。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定；（2）按照本合同约定向乙方交付房屋及办理过户手续；（3）协助乙方办理贷款等相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）遵守国家法律法规，合理使用房屋；（3）协助甲方办理过户等相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方提供的个人信息真实、准确。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、用途等。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性，避免纠纷。4.注意房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。5.明确双方的权利与义务，保障合同履行。6.设定合理的违约责任，以约束双方履行合同。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确违约责任和解决争议的方式。3.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理问题。4.如遇纠纷，积极协商，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同唯一性的编号。2.甲方（卖方）：指房屋出售方，拥有房屋所有权及土地使用权。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方。4.房产证号：房屋所有权证的编号，用于证明房屋所有权。5.土地使用权证号：土地使用权证的编号，用于证明土地使用权。6.成交价格：房屋买卖双方协商确定的价格。7.定金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的钱款。8.首付款：房屋买卖合同中，乙方首次支付的一部分房款。9.过户：将房屋所有权及土地使用权从甲方转移至乙方的过程。10.违约责任：当事人因违反合同规定而应承担的法律责任。11.争议解决：双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决方式。1.特殊情况：房子里有老人或者小孩补充条款：考虑到房子里有老人/小孩的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，确保房屋内的相关安全设施（如扶手、防滑措施等）适合老人/小孩使用。2.特殊情况：乙方需要装修补充条款：乙方若需要对房屋进行装修，甲方应提供必要的配合，包括提供房屋原始结构图和必要的物业资料，以便乙方顺利进行装修。3.特殊情况：房屋附近有规划中的建设项目补充条款：甲方需披露房屋附近的建设项目信息，并确保该项目建设不会影响乙方的生活质量。若因此造成影响，甲方应承担相应的补偿责任。附件列表：1.房产证复印件这个是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份放在合同后面。2.土地使用权证复印件这个和房产证一样重要，证明你对这块地也有使用权。3.房屋平面图这个图能让我们清楚地看到房子的布局，装修时候也用得着。4.付款计划表这个表列出了付款的时间点和金额，咱们按这个来，清清楚楚的。5.物业费、维修基金等费用清单这是个费用明细，买房子不光是房价，这些费用也得知道。如果房子要留给宠物：假如乙方有只可爱的宠物，需要个大点的地方活动，可以加个条款，说甲