房产估价师考试考前练习题附答案

房产估价师考试考前练习题附答案

20XX房产估价师考试考前练习题（附答案）

1、某房地产价格评估机构对X市一处房屋进行评估，

评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费

最高为（）元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

标准答案：b

解析：100X5%o+200X2.5%o=l万元。

2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套

二手房，该二手房成交价格总额为20万元，根据最高收费

标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最

高为（）元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

标准答案：c

解析：20万元X3%=0.6万元。

3、房地产估价机构资质有效期为（）年。

A.2

B.3

C.5

D.6

标准答案：b

解析：《房地产估价机构管理方法》第十五条规定，房

地产估价机构资质有效期为3年。

4、《注册房地产估价师管理方法》规定，申请人因房地

产估价及相关业务以外原因受刑事惩罚，自刑事惩罚执行完

毕之日起至申请注册之日止不满()年的，不予注册。

A.3

B.4

C.5

D.6

标准答案：a

解析：《注册房地产估价师管理方法》规定，申请人因

房地产估价及相关业务以外原因受刑事惩罚，自刑事惩罚执

行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。

5、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一

级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。

A.3

B.5

C.8

D.15

标准答案：d

-2-

6、注册房地产估价师连续注册有效期为()年。

A.1

B.2

C.3

D.5

标准答案：c

解析：注册房地产估价师连续注册有效期为3年。

7、王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租

住房的每月房租为1000元，根据最高收费标准，A房地产经

纪公司可收取王某房屋租赁代理费为()元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

标准答案：d

解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短,

均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

8、注册房地产估价师注册证书失效，不包括()。

A.聘用单位破产的

B.聘用单位被吊销营业执照的

C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书

的

D.年龄超过60周岁的

标准答案：d

-3-

解析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证

书失效：（1）聘用单位破产的；（2）聘用单位被吊销营业执照

的；（3）聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书

的；（4）已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价

机构聘用的（5）注册有效期满且未连续注册的；（6）年龄超

过65周岁的；（7）死亡或者不具有完全民事行为能力的；（8）

其他导致注册失效的情形。

9、下列不属于《物业管理条例》基本制度的是（）。

A.物业管理议标制度

B.业主大会制度

C.住宅专项修理资金制度

D.物业承接验收制度

标准答案：a

解析：物业管理招投标制度。

10、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是

Oo

A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级

B.新设立的物业服务企业，其资质等级根据二级核定,

并设一年的暂定期

C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资

质证书的颁发和管理

D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级

物业服务企业资质证书的颁发和管理

标准答案：a

-4-

解析：新设立的物业服务企业，其资质等级根据最低等

级核定，并设一年的暂定期。国务院建设主管部门负责一级