青岛房地产买卖合同范本2024年

青岛房地产买卖合同范本2024年合同编号：__________地址：____________________________________联系方式：________________________________地址：____________________________________联系方式：________________________________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于青岛市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米（具体面积以房产证登记为准）。1.2该房地产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房地产买卖价格及支付方式2.1该房地产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房地产交付给乙方，并办理房屋交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并保证乙方在购买后享有完整的所有权。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方负责将该房地产所涉及的费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）结清至_______年_______月_______日，自该日期起，上述费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房地产买卖价格的_______%。5.2甲方未能按约定时间交付房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至青岛市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权代签无效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________法定代表人（或授权代理人）：____________________签章日期：____________________乙方（买受人）：____________________法定代表人（或授权代理人）：____________________签章日期：____________________注意事项：1.确保房地产权属清晰，避免存在抵押、查封等法律纠纷。2.明确买卖价格、支付方式及时间，确保资金安全。3.规定交付及过户的时间，确保交易顺利进行。4.明确双方的权利与义务，降低合同履行风险。5.设定违约责任及违约金，保障双方合法权益。6.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.在签订合同前，进行房地产权属调查，确保无法律纠纷。2.约定合理的支付方式及时间，必要时可设立监管账户。3.明确交付及过户的时间节点，按时履行合同约定。4.详细列举双方的权利与义务，避免合同执行中的误解。5.设定合理的违约金标准，约束双方按照合同履行。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：1.出卖人：指拥有房地产所有权，并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。3.房地产买卖合同：指出卖人与买受人之间就房地产买卖事宜达成的，明确双方权利义务的协议。4.定金：指买受人在签订合同后，为保证合同履行支付的押金。5.过户：指将房地产的所有权从出卖人转移至买受人的过程。6.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊场合：房子里有老人小孩，需要一段时间过渡补充条款：考虑到甲方的家庭成员情况，乙方同意给予甲方一定的过渡期。自合同签订之日起，甲方可在____个月内继续居住在该房产内，期间乙方不得干扰甲方的生活。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分购房款，甲方同意在办理过户手续时，给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料，以便乙方顺利获得贷款。3.特殊场合：房产涉及遗产分割4.特殊场合：卖方急需要钱，希望快速成交1.遗产分割场合的补充条款：房产证复印件遗嘱或继承证明文件4.快速成交场合：甲方若急需资金