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文档简介

房屋出租合同补充协议格式2024年合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________地址:__________一、租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址:__________1.2租赁房屋面积:__________平方米1.3租赁房屋用途:__________二、租赁期限及租金2.1本补充协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。2.2租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。租金每_______个月支付一次,每次支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.3乙方逾期支付租金的,应按逾期天数支付_______%的滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2乙方按照原合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。4.2租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用。4.3双方应对租赁房屋进行定期检查,确保房屋及附属设施的安全使用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为原合同总租金的_______%。5.2若乙方擅自改变租赁房屋用途或违法使用房屋,甲方有权解除本补充协议,乙方应支付甲方违约金,并承担甲方因此产生的一切损失。六、争议解决6.1本补充协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,原合同与本补充协议有冲突的,以本补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,以方便双方对合同的管理和查询。2.基本信息准确:甲方和乙方的个人信息、房屋地址、面积和用途等信息必须准确无误,以免引起合同履行过程中的纠纷。3.租赁期限和租金:明确租赁期限的起止日期和租金的支付方式、金额及逾期支付的滞纳金比例。4.押金条款:押金的支付、退还条件及逾期退还的利息计算方式应明确。5.房屋使用及维修:双方应明确房屋及附属设施的使用和维护责任,以及因使用不当造成的损坏责任。6.违约责任:明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决:预先约定争议的解决方式,如协商或诉讼,以及诉讼的管辖法院。解决办法:1.违约处理:一旦发生违约,守约方可以依据合同条款要求违约方支付违约金,并承担由此产生的损失。2.争议调解:在争议发生时,双方应尝试协商解决。若协商不成,可依照合同约定的争议解决方式,选择调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释:合同编号:是合同的身份标识,用于区分不同的合同文件。租赁期限:指合同规定的租赁关系的持续时间。押金:为确保承租方履行合同义务,出租方要求承租方预先支付的保证金。违约金:合同一方违约时,根据合同约定或法律规定,违约方向守约方支付的一定数额的货币,作为对守约方的补偿。争议解决:指当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。管辖法院:指合同双方在合同中约定或在争议发生后选择的,有权审理该合同争议的法院。特殊应用场合及合同补充条款:1.学生租房:应用场合:大学生或研究生在外地求学,需要长期租住房屋。补充条款:考虑到学生可能经济能力有限,可以增加一条关于学期末提前解除合同的条款,比如:“若乙方因学业原因需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,且甲方在扣除一个月租金作为违约金后,剩余押金和租金无息退还乙方。”2.远程工作者租房:应用场合:远程工作者需要一个安静的环境来进行工作,可能需要灵活的租住安排。补充条款:可以增加关于工作时段安静保证的条款,比如:“乙方应保证在正常工作时段内,租赁房屋内保持安静,不影响他人正常工作。”3.家庭短期旅游租房:应用场合:家庭或游客在旅游高峰期需要短期租住房屋。补充条款:可以增加关于短期租住的特殊服务条款,比如:“甲方在乙方入住期间提供必要的旅游咨询服务,并协助解决乙方在旅游期间可能遇到的困难。”合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方

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