房产收购的协议书2024年

房产收购的协议书2024年合同编号：__________甲方（收购方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（出让方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房产基本信息1.1该房产位于（具体地址）：_________________1.2该房产的产权证号：_________________1.3该房产的建筑面积：____平方米1.4该房产的土地使用权类型：__________1.5该房产的规划用途：__________1.6该房产的现状：__________第二条房产转让价格及支付方式2.1该房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付定金人民币_____元；（2）甲方向乙方支付剩余房款，具体付款方式如下：______第三条产权过户3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理该房产的产权过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条房产交付及风险转移4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给甲方。4.2该房产的风险自交付之日起转移至甲方。第五条保证与承诺5.1乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方承诺该房产在交付前不得再次出售、转让或设定任何权利负担。5.3甲方承诺按照本合同的约定支付房款，并配合乙方办理过户手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房产转让价格的____%。6.2乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_____元。6.3甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（收购方）：__________乙方（出让方）：__________签订日期：______________附件：1.该房产的产权证复印件2.该房产的平面图3.双方有效身份证件复印件注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的基本信息，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：1.确认房产信息无误：解决办法：核实房产证、土地使用权证等官方文件，确保房产地址、面积、用途等基本信息准确无误。法律名词解释：1.产权过户：指房产所有权从原产权人转移到新产权人的过程，涉及相关手续的办理，包括但不限于产权变更登记。2.定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。3.违约金：当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。4.风险转移：指在房产交易过程中，房产的风险（如损毁、灭失等）从卖方转移至买方的具体时点。5.权利瑕疵：指房产所有权或使用权存在法律上的缺陷，如抵押、查封等。6.合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。7.有效身份证件：指能够合法证明个人身份的证件，如身份证、护照等。在签订合同前，双方都应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。如有不明之处，应及时咨询专业法律人士。特殊应用场合与补充条款：1.房产内有租客：补充条款：如果房产在转让时还有租客居住，可以增加一条：“乙方需在转让前通知租客，并确保租赁合同对甲方继续有效，或者与租客协商解除租赁合同。”2.房产涉及遗产继承：补充条款：“乙方保证该房产不存在任何遗产继承纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的所有损失。”3.房产正在进行装修：补充条款：“若房产在转让过程中正在进行装修，乙方应提供装修进度表，并确保装修质量符合合同规定标准。”附件列表：附件：租赁合同复印件附件：遗产继承相关法律文件附件：装修合同、装修进度表、装修验收标准房产证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）如果有租客，还需要租赁合同复印件如果涉及遗产，需要遗产继承相关文件如果房产在装