小区物业管理委托服务合同2024年

小区物业管理委托服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条合同主体1.1甲方是本小区物业管理权的合法委托方，对乙方进行物业管理委托。1.2乙方是具有合法资质的物业管理服务企业，接受甲方的委托，为小区提供物业管理服务。第二条物业管理服务内容（1）小区内公共设施的维护与管理；（2）小区内公共秩序的维护；（3）小区内绿化、清洁、卫生的管理；（4）小区内房屋维修、保养及设施设备的运行、维护；（5）小区内车辆停放管理；（6）小区内安全管理；（7）其他甲方委托的物业管理事项。第三条物业管理服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准向业主收取物业管理服务费用，具体收费标准由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.2乙方应将收取的物业管理服务费用专款专用，确保用于小区的物业管理服务。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第五条乙方的权利与义务（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）对小区内的物业管理事项进行自主管理；（3）对小区内违规行为进行制止和处理。（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）及时向甲方报告物业管理服务过程中发现的问题；（3）遵守国家法律法规，维护业主的合法权益；（4）接受甲方及业主的监督和检查。第六条甲方的权利与义务（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和要求改正；（3）要求乙方提供物业管理服务相关资料。（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）协助乙方开展物业管理服务；（3）维护乙方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可视情况要求乙方支付违约金。违约金的标准为：每延迟一天，乙方应支付合同总金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________附件一：物业管理服务费用收费标准附件二：物业管理服务事项清单附件三：其他相关资料注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息的准确性。2.物业管理服务内容：合同中应详细列明乙方需提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共设施维护、公共秩序维护、绿化清洁等。3.物业管理服务费用：合同中应明确物业管理服务费用的收取标准及方式，并确保费用用于小区的物业管理服务。4.物业管理服务期限：合同中应明确物业管理服务的有效期限，以及续签合同的相关事宜。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于违约金的计算方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指在本合同中授权另一方（乙方）进行物业管理服务的主体，通常是小区业主大会或业主委员会。2.受托方（乙方）：指在本合同中接受甲方委托，为小区提供物业管理服务的企业或个人。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，通常包括物业人员工资、公共设施维护费用等。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同争议而签订的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区新成立，业主大会刚刚成立，物业管理经验不足。补充条款：甲方应积极组织业主参与物业管理，乙方应提供必要的培训与指导，帮助甲方提高物业管理能力。“考虑到小区刚刚成立，甲方可能会需要一些额外的帮助，所以双方同意，乙方会定期为甲方举办物业管理知识讲座，帮助业主们更好地理解和管理小区事务。”2.应用场合：小区位于自然灾害频发区域，需要特别关注应急处理。补充条款：乙方应制定并实施自然灾害应急预案，确保在灾害发生时能迅速响应。“鉴于咱们小区所在区域可能会有自然灾害，我们特别约定，乙方要提前准备好一套应对突发灾害的方案，一旦有情况，能立刻行动，保证大家的安全。”3.应用场合：小区内包含大量绿化带和公共设施，需要专业维护。补充条款：乙方应确保绿化带和公共设施定期维护，并保证其处于良好状态。“小区里的绿植和公共设施是大家的宝贝，所以我们约定，乙方要定期对这些地方进行检查和维护，保证它们一直漂漂亮亮的，给大家提供一个舒适的环境。”合同所需要的附件列表：1.物业管理服务费用收费标准明细表“这个表格会详细列出物业管理费用的具体项目和收费标准，让大家明明白白消费。”2.物业管理服务事项清单“这是一份详细的清单，上面会列出乙方需要提供的服务项目，确保每项服务都能得到妥善处理。”3.自然灾害应急预案“这份预案会详细说明在自然灾害发生时乙方的应对措施，确保大家的安全