达川区公共租赁住房租赁合同2024年

达川区公共租赁住房租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：达川区住房保障和房产管理局地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租人）：__________________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋用途：乙方承租该房屋仅用于居住，不得用于生产、经营或其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按期支付租金及押金。7.3乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）将房屋转租、转让或与他人合租的；（3）利用房屋从事违法活动的。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任9.1双方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的申请程序。3.确认租金及支付方式的合理性，并规定滞纳金的比例。4.明确押金的作用及退还条件。5.规定房屋使用及维修的责任和义务。6.确认双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.规定合同变更、解除的条件和程序。8.设定违约责任及赔偿标准。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。3.在合同中明确双方的责任和义务，以减少纠纷发生的风险。4.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期间。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。滞纳金：指逾期未支付租金或费用时，按照约定比例支付给出租人的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方是老年人补充条款：考虑到乙方的年龄，甲方应在房屋内安装必要的安全设施，如防滑地板、安全扶手等，并定期检查房屋的安全状况。补充条款示例：2.特殊场合：乙方有小孩补充条款示例：“考虑到乙方家庭中有小孩，甲方承诺确保房屋周边环境安全。同时，乙方在不改变房屋结构的前提下，可进行适当的儿童友好装修。”3.特殊场合：乙方需要养宠物补充条款：如果乙方需要养宠物，双方应协商明确宠物种类、数量，并约定乙方应承担的额外清洁和维护费用。补充条款示例：“乙方希望养宠物，经双方协商，同意乙方可以饲养__________种类宠物，数量不超过__________。乙方需承担因养宠物产生的额外清洁费用。”附件列表：1.乙方的身份证复印件一份。2.房屋产权证明文件复印件一份。3.房屋设施清单一份（包括但不限于家具、电器等）。4.房屋交接清单一份（用于租赁开始和结束时双方确认房屋状况）。5.租金支付凭证样式一份。6.押金收据一份。乙方的身份证复印件，用来确