店铺租赁合同范本2024年

店铺租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺的基本情况1.2租赁店铺的建筑面积为：____平方米。1.3租赁店铺的产权归属：甲方所有，甲方保证该店铺不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应确保在合同签订之日起____日内，将租赁店铺按照现状交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________3.4租赁期满后，乙方继续使用租赁店铺的，应提前____日与甲方协商续租事宜，并按照双方约定的租金标准支付租金。第四条保证金4.1为确保乙方合理使用租赁店铺，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁店铺的合法使用权，并协助乙方办理相关证照。（2）在租赁期内，对租赁店铺进行必要的维修，确保租赁店铺的正常使用。（3）不得干涉乙方合法经营，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。（2）合理使用租赁店铺及附属设施，负责日常维修保养。（3）按时支付租金及保证金。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变租赁店铺结构或用途，造成严重后果的。（1）甲方未按约定提供租赁店铺，经乙方书面催告后仍未提供的。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（出租方）必须是租赁店铺的合法所有权人，乙方（承租方）应具备完全民事行为能力。解决办法：核对双方的身份证件和产权证明。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。解决办法：在合同中准确填写租赁期限的起始和终止日期。3.确认租金及支付方式：租金的数额、支付周期和支付方式需双方协商一致。解决办法：在合同中详细列明租金数额、支付周期和支付方式。1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺所有权，并将店铺使用权让渡给承租方（乙方）的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方（甲方）那里获得租赁店铺使用权，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同法律效力的存续期间，即承租方使用租赁店铺的时间长度。4.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的押金，用于保障出租方的合法权益。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的事宜，由双方签订的具有同等法律效力的书面协议。1.特殊场合：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，双方可以约定装修的相关事宜。比如：“乙方有权对租赁店铺进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得损坏店铺结构，且装修费用由乙方承担。”2.特殊场合：店铺用于餐饮业补充条款：餐饮业可能会产生特殊的气味和噪音，需要特别说明。“乙方保证在经营餐饮业务时，采取有效措施控制气味和噪音，不得影响周围环境和居民生活。”附件列表：1.店铺附件：1.店铺装修1.应用场合：1.实际场合：1.场合：店铺有特殊设备“乙方应妥善使用和保养店铺内的特殊设备，如发生损坏，乙方需承担修理或更换费用。”1.场合：店铺需夜间营业补充条款：“乙方如需夜间营业，必须遵守相关法律法规，不得影响周围居民的正常休息。”特殊场合：店铺需要安装广告牌补充条款：乙方安装广告牌需征得甲方同意，并确保安全，不得影响市容市貌。店铺涉及环保要求补充条款：