田地租赁合同书样本2024年

田地租赁合同书样本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、租赁土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村，土地面积为_______亩（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.2土地四至界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：乙方租赁甲方土地主要用于_______（注明具体用途，如种植、养殖等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元/亩，共计_______元。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付当年租金的剩余_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内的使用权；（2）协助乙方办理租赁土地的相关手续；（3）不得无故收回租赁土地；（4）租赁期满后，甲方有权收回土地。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定的用途使用土地；（2）爱护土地，不得擅自改变土地现状；（3）按时支付租金；（4）乙方在租赁土地上建设的设施，租赁期满后归甲方所有。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2非因不可抗力因素，甲方提前收回土地的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的_______%。5.3乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的土地信息准确无误，包括土地位置、面积及四至界限。2.明确租赁期限，以及续租的申请条件和程序。3.规定合理的租金及支付方式，确保双方权益。4.清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免日后纠纷。5.设定违约责任及违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同内容符合双方真实意愿。2.对于合同中的关键条款，如土地用途、租金支付等，应详细说明，避免歧义。3.双方应留存正式的合同文本，以及相关支付凭证，作为履约的证据。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，并将其土地租赁给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指从出租方那里租赁土地并支付租金的个人或单位。租金：承租方为获得土地使用权利而支付给出租方的金钱。违约金：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应支付给守约方的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行或部分履行。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算在租赁土地上开展特殊农业项目，比如有机农业或者生态农业。补充条款：乙方在租赁土地上开展特殊农业项目时，应确保其操作符合国家相关环保和农业标准，甲方有权进行必要的检查和指导。如果乙方要在这块地上搞点特别的种植项目，比如无农药的有机蔬菜，那得保证做法儿环保、合规。甲方可能会来看看，给点建议，乙方得配合。2.场合：乙方计划在租赁土地上建设临时建筑或设施。补充条款：乙方在建设前应将建设方案提交给甲方审批，并在租赁期满后按甲方要求拆除建筑或设施。乙方要是想在地里搭个棚子或者建点什么临时的东西，得先跟甲方打个招呼，批准了才行。合同到期后，这些临时建筑得按甲方的要求拆掉。3.场合：租赁土地附近的资源利用，如水资源。补充条款：乙方在使用租赁土地附近的资源时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变水资源用途或造成污染。用这块地的时候，如果要用水啊、或者其他附近的东西，乙方得注意，不能随便改变水的用途，也不能弄脏了水源。附件列表：1.土地使用权证书复印件：这个是证明甲方有权利把地租给乙方的文件。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是为了确认双方的身份，确保合同是跟对的人签的。3.土地租