广场租赁合同范本2024年

广场租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的广场租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一年租金的_______%作为定金；（2）自第二年起的每年租金，乙方应于每年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、甲方权利和义务4.1甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，有权将租赁场地出租给乙方。4.2甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地符合租赁用途的要求。4.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。4.4甲方不得干预乙方在租赁场地内的合法经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。5.2乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。5.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.5乙方负责租赁场地内的设施维护和消防安全。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途，造成严重后果的；（3）乙方在租赁场地内从事违法活动，被相关部门查处的。（1）甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常使用的；（2）租赁场地存在重大安全隐患，甲方未及时整改的。6.4合同提前解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，互不追究违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或未按约定维护场地，导致乙方无法正常使用的，应按乙方实际损失向乙方支付赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场地的合法性和权属清晰，避免侵权行为。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式、金额和期限，防止支付纠纷。一、法律名词解释：权属清晰：指租赁场地的所有权或使用权无争议，甲方有完全的权利将场地出租。一、注意事项及解决办法：1.注意事项：权属问题确认权属：甲方需保证其对租赁场地拥有合法权利，可通过提供产权证明等方式。1.租赁用途：确保乙方按约定用途使用场地，避免违约。解决办法：合同中明确规定用途，任何变更需书面同意。违约金：一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。2.租金支付：避免支付纠纷。解决办法：明确支付时间、方式和金额，逾期支付设定违约金。定金：合同签订后，为保证合同履行，乙方支付的一部分租金。3.合同变更与解除：防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：书面形式：合同变更或解除必须采用书面形式，双方签字盖章。解决办法：合同中明确变更解除条件和程序，必须书面形式。赔偿金：因一方违约给对方造成损失，应支付的补偿费用。4.争议解决：确保争议能够得到有效解决。解决办法：法律名词：指定管辖权法院，即合同双方约定解决争议的法院。管辖权法院：指双方约定的，有权审理合同争议案件的法院。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是要在广场举办大型活动，比如音乐节或者市集。补充条款：乙方需提前____个月向甲方提交活动计划书，甲方应在____天内给予答复。若活动可能导致场地损坏，乙方需额外支付保证金。2.场合：乙方租赁广场用于餐饮经营，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方必须安装符合规定的隔音和油烟处理设备，确保不影响周围环境和居民生活。3.场合：乙方需要装修租赁场地。补充条款：乙方进行装修前，必须向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得损害场地结构。1.附件一：租赁场地的平面图和位置图，确保乙方了解场地布局。2.附件二：甲方的产权证明或使用权证明，证明甲方有权出租。3.附件三：乙方的营业执照复印件，证明乙方有合法经营资格。4.附件四：租金支付凭证，每次支付后都需要有凭证。5.附件五：活动计划书（如果适用），针对特殊活动的详细计划。咱们得准备的东西还挺多的，比如场地的图啊，证明甲方有权出租的文件啊，还有乙方的营业执照复印件等等。下