房屋出租合同简单范本2024年

房屋出租合同简单范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施损坏导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰，甲方拥有合法的出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，避免日后因租金问题产生争议。4.押金的设置需合理，并且明确退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，确保双方权益。6.明确合同的变更与解除条件，预防合同执行中的不确定性。7.设定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲方应出示房产证明，确认出租权。2.双方应仔细阅读合同条款，就模糊或不明确的条款进行协商修改。3.对于租金调整、支付方式等，双方可约定市场参考标准或提前协商机制。4.押金退还时，双方应对房屋状况进行验收，并书面确认。5.定期检查房屋状况，及时发现并处理问题。6.任何合同变更或解除都应书面形式确认，避免口头协议。7.违约方应按合同约定承担相应责任，必要时可寻求法律途径解决。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。房屋使用权：指对房屋进行使用、收益的权利。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：乙方打算将房屋用于商业经营补充条款：1.商业用途范围：乙方需明确商业用途的具体范围，并确保该用途符合相关法律法规，不得影响邻里安宁。__乙方承诺商业用途主要为：__________2.商业装修：乙方若需要对房屋进行商业装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。特殊场合应用：条款如下：__乙方装修方案需在____日内提交给甲方，甲方在收到后____日内给予答复。