2024年租赁转租合同模板

2024年租赁转租合同模板合同编号：__________甲方（原出租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（原承租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（转承租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转租物业基本情况1.1甲方同意乙方将位于__________（详细地址）的租赁物转租给丙方，转租面积为____平方米。1.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3转租物业的用途为：__________第二条转租租金及支付方式（1）转租租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租金支付方式为：____期支付，每期支付金额为：￥____元。（3）首次租金支付时间为：____年__月__日，之后每期租金提前____日支付。2.2丙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方应保证乙方对租赁物的转租权，不得无故收回租赁物。（2）甲方应按原租赁合同约定，确保租赁物的正常使用。3.2乙方权利义务（1）乙方应确保丙方的合法使用权，不得干预丙方的正常经营。（2）乙方应按时向甲方支付原租赁合同约定的租金。3.3丙方权利义务（1）丙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）丙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全。第四条违约责任4.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2甲方违反本合同规定，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。4.3乙方违反本合同规定，导致丙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。第五条合同变更、解除与终止5.1本合同签订后，甲、乙、丙三方不得擅自变更、解除合同。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。（1）租赁期限届满。（2）甲、乙、丙三方协商一致解除合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，核对身份证或统一社会信用代码。2.明确转租物业的基本情况，包括地址、面积、用途等。3.确认转租期限，避免与原租赁合同期限冲突。4.明确租金支付方式、金额及违约责任。5.确保各方权利义务明确，避免权责不清导致的纠纷。6.规定违约责任和解决争议的方式。7.确认合同的变更、解除与终止条件。8.合同应由各方签字或盖章确认，并留存原件。解决办法：1.详细审查合同条款，确保各项内容准确无误。2.对于可能出现的风险和纠纷，提前约定解决方式和责任分担。3.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理问题。法律名词解释：原出租方：在原租赁合同中，拥有物业所有权并将物业出租给承租方的主体。原承租方：在原租赁合同中，从出租方租赁物业并同意转租给第三方的主体。转承租方：与原承租方签订转租合同，取得租赁物业使用权的第三方。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同各方另行签订的协议。场合一：转租的物业用于商业经营应用场合：假如乙方把租来的地方转租给了丙方开个小店，那么可能会有一些特殊的需要。补充条款：1.乙方应确保丙方在租赁期间能正常进行商业活动，不得因邻里纠纷等原因影响丙方的经营。2.丙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。场合二：转租期间涉及装修或改造应用场合：如果丙方需要对租赁的物业进行装修或小规模改造。补充条款：1.丙方在进行装修或改造前，需征得甲方的书面同意，并遵守相关建筑安全规范。2.装修或改造产生的费用由丙方承担，且在合同结束时，丙方应恢复物业原状。场合三：租赁期间物业维修责任应用场合：在租赁期间，物业可能需要维修。补充条款：1.日常小修由丙方负责，大修或结构性维修由甲方负责。2.维修费用根据责任归属，由相应方承担。1.原租赁合同复印件：这是为了确认乙方的转租权利和原租赁的条款。2.甲方、乙方、丙方的身份证明文件：确保每个人的身份信息准确无误。3.物业平面图：显示租赁范围和面积。4.转租物业的照片或视频资料：记录物业的现状，避