公司抵押借款合同2024年

公司抵押借款合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号码：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号码：______________第一条借款及抵押物的基本情况1.1借款金额：乙方向甲方借款人民币____元（大写：____________________元整）。1.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3抵押物：甲方拥有的位于____________________的不动产，产权证号为____________________，抵押物价值经双方协商确定为人民币____元（大写：____________________元整）。第二条抵押物的权属及状况2.1甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷或其他法律瑕疵。第三条抵押物的抵押手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理抵押登记所需的所有合法有效文件。3.2乙方在收到甲方提供的抵押登记文件后，应尽快办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给甲方。第四条借款及还款4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。4.3乙方的还款方式为______（一次性还本付息/分期还本付息），具体还款计划如下：（1）____年____月____日，偿还本金人民币____元及相应利息；（2）____年____月____日，偿还本金人民币____元及相应利息；（3）…………第五条利息及费用5.2乙方应承担因办理抵押登记、评估、保险等所产生的相关费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为____%。6.2若乙方未按照本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.3若甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续，导致抵押权未设立，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同项下的借款及抵押物不得用于非法用途。7.2双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何损害国家利益、社会公共利益的活动。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：__________________年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：__________________年____月____日特殊情况的补充条款：第十条抵押物的转让与出租10.1在借款期限内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得转让或出租抵押物。10.2如甲方违反本条款，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方承担由此产生的一切损失。第十一条抵押物的保险11.1甲方应确保抵押物在借款期间维持有效的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致抵押物价值减少的风险。11.2甲方应将乙方列为抵押物保险的共同受益人，并在保险事故发生后，及时通知乙方。第十二条法律变更12.1如因法律法规的变更导致本合同任何条款的无效或不可执行，双方应协商修订本合同，以使之符合新的法律法规要求。12.2若法律法规的变更导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用借款本金，并按实际借款期限计算利息。合同注意事项及解决办法：1.抵押物的权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方对抵押物拥有完整的所有权，无任何争议。解决办法：乙方应要求甲方提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等，并进行核实。2.抵押物的保险：为保障抵押物的安全，避免因意外导致抵押物价值减少，甲方应按合同约定为抵押物投保。解决办法：甲方应在合同签订后及时为抵押物投保，并将保险单副本交付给乙方。3.法律法规的遵守：双方在履行合同时，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。解决办法：双方应定期检查法律法规的更新情况，必要时及时修订合同内容，确保合同的合法性。4.合同争议的解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方应设立争议解决机制，如协商不成，可按合同约定