离婚房产归属协议书范本2024年

离婚房产归属协议书范本2024年合同编号：__________甲方（配偶一）：________________身份证号：________________乙方（配偶二）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，并就双方共同财产中的房产归属问题达成一致，为确保双方权益，特订立本协议，以便共同遵守。一、房产基本信息1.1房产位于：________________1.2房产证号：________________1.3建筑面积：________________平方米1.4产权归属：甲乙双方共同共有二、房产归属2.1双方同意，自本协议签订之日起，房产归_______方（甲方/乙方）所有。2.2房产过户手续（1）本协议签订后____日内，双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至_______方名下。（2）过户过程中产生的税费、手续费等费用，由_______方承担。2.3房产贷款（1）如房产涉及贷款，_______方应继续履行贷款还款义务，并承担相应的法律责任。（2）如房产贷款已结清，双方互不追究。三、房产价值及补偿3.1双方确认，房产价值为人民币_______元。3.2本协议签订后____日内，_______方应向_______方支付房产价值补偿款人民币_______元。3.3补偿款支付方式：一次性支付。四、双方权利和义务4.1甲方（或乙方）应保证房产过户过程中所提供资料的真实性、合法性，并承担相应法律责任。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.3本协议签订后，双方应遵守协议约定，履行各自的权利和义务。4.4双方确认，本协议签订后，双方互不干涉对方的私生活，互不侵犯对方的合法权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_____%。5.3除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（配偶一）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（配偶二）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括地址、房产证号、面积等。2.明确房产归属方及过户时间，确保双方履行过户手续。3.确认房产价值及补偿款的数额和支付方式。4.双方应遵守协议约定，履行权利和义务。5.明确违约责任及违约金的比例。6.确认争议解决的方式和适用法律。解决办法：1.仔细核对房产证等相关文件，确保信息准确。2.在协议中明确房产过户的具体期限和责任方。3.通过评估确定房产价值，并约定合理的补偿款数额和支付方式。4.双方诚信履行协议，如有争议及时沟通协商。5.在协议中明确违约责任和违约金的计算方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。税费：指在房产交易过程中依法应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。手续费：指在办理房产过户等手续时需要支付的费用。补偿款：指一方根据协议约定支付给另一方的金钱补偿。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果房产内还有未成年子女居住补充条款：鉴于双方育有未成年子女，为保证子女的生活稳定，双方同意，在子女年满18周岁之前，房产将继续由子女及照顾子女的一方居住使用。居住期间，另一方不得无故收回房产。2.场合：房产涉及家族遗产或有其他家族成员权益补充条款：考虑到房产涉及家族遗产问题，双方同意在办理房产过户前，需征得家族成员的同意，并确保其他家族成员的合法权益不受侵害。3.场合：一方需要时间寻找新住处补充条款：由于一方需要时间寻找新的住处，双方同意，在______个月内，该方可以继续居住在房产内，期间无需支付租金。1.房产证复印件：我们需要房产证的一个复印件，确保所有的信息都是最新的。2.身份证复印件：每个人的身份证复印件也要准备一份，用来确认身份信息。房产评估报告：这份报告用来确定房产的价值，这样我们才知道补偿款应该怎么算。银行转账凭证：如果涉及到补偿款的支付，转账的凭证也需要作为附件。1.房产证复印件2