预售房产抵押融资合同样式

预售房产抵押融资合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（融资方）1.3丙方（抵押方）第二条预售房产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4房产证号第三条抵押房产概况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权人3.4房产现状第四条融资金额及用途4.1融资总额4.2融资期限4.3融资用途第五条抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条抵押比例及担保范围6.1抵押比例6.2担保范围第七条还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限7.3还款账户第八条利率及费用8.1贷款利率8.2相关费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指的是具有合法资格的房产开发商，全称X房地产开发有限公司，地址位于市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为X。1.2乙方（融资方）：指的是具有合法资格的金融机构，全称X银行股份有限公司，地址位于市区路号，法人代表为X，统一社会信用代码为X。1.3丙方（抵押方）：指的是具有合法资格的房产所有者，全称X，性别为，身份证号码为X，地址位于市区路号，房产证号为X。第二条预售房产项目概况2.1项目名称：X花园2.2项目位置：位于市区路号2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，个单元2.4房产证号：X第三条抵押房产概况3.1房产地址：位于市区路号3.2房产面积：平方米3.3房产所有权人：X3.4房产现状：已取得房产证，处于空置状态第四条融资金额及用途4.1融资总额：人民币万元整4.2融资期限：自融资协议签订之日起至年月日止4.3融资用途：用于项目开发建设、购买建筑材料、支付人力成本等第五条抵押物价值评估5.1评估机构：X资产评估有限公司5.2评估时间：融资协议签订前5.3评估结果：抵押房产市场价值为人民币万元整第六条抵押比例及担保范围6.1抵押比例：融资总额的%6.2担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等第八条利率及费用8.1贷款利率：年利率为%，按月计息8.2相关费用：包括但不限于评估费、律师费、登记费等，费用总额为元第九条合同的变更和解除9.1变更条件：在合同有效期内，经甲乙丙三方协商一致，可以对合同内容进行变更9.2解除条件：在合同有效期内，甲乙丙三方协商一致，可以解除合同，但应扣除已发生的费用第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未能按约定用途使用融资资金，或未能按约定时间还款，应支付违约金，违约金为未还本金的双倍10.2乙方违约：乙方未能按约定时间提供融资资金，或未能按约定利率提供融资，应支付违约金，违约金为未提供融资金额的日息千分之五10.3丙方违约：丙方未能按约定提供抵押房产，或未能按约定比例提供抵押物，应支付违约金，违约金为未提供抵押物价值的千分之五第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议11.2调解解决：协商不成的，可以向相关行业组织申请调解11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效12.2合同变更条件：合同变更应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效12.3合同解除条件：合同解除应书面协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止13.3违约责任：违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的赔偿金第十四条其他约定14.1合同附件：包括但不限于房产证、土地证、融资申请报告、还款计划表等14.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.3合同修订历史：本合同及其补充协议的修订历史应予以记录，并经甲乙丙三方签字盖章确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明丙方抵押房产所有权合法有效的文件。应包括但不限于房产证号、房产地址、房产面积、房产所有权人等信息。附件二：土地证说明：土地证是证明丙方抵押房产土地使用权合法有效的文件。应包括但不限于土地证号、土地位置、土地面积、土地使用权人等信息。附件三：融资申请报告说明：融资申请报告是甲方申请融资的详细说明，应包括但不限于融资用途、融资期限、还款计划等内容。附件四：还款计划表说明：还款计划表是明确甲方还款方式和还款期限的文件。应包括但不限于还款金额、还款时间、还款方式等信息。附件五：评估报告说明：评估报告是证明抵押房产市场价值的文件，由具有资质的评估机构出具。应包括但不限于房产地址、房产面积、市场价值等信息。附件六：担保协议说明：担保协议是丙方为甲方融资提供抵押担保的协议，应包括但不限于抵押比例、担保范围、违约责任等内容。附件七：合同修订历史说明：合同修订历史是记录本合同及其补充协议修订过程的文件，应包括但不限于修订时间、修订内容、修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定用途使用融资资金。2.甲方未能按约定时间还款。3.乙方未能按约定时间提供融资资金。4.乙方未能按约定利率提供融资。5.丙方未能按约定提供抵押房产。6.丙方未能按约定比例提供抵押物。违约责任认定：1.甲方违约金为未还本金的双倍。2.乙方违约金为未提供融资金额的日息千分之五。3.丙方违约金为未提供抵押物价值的千分之五。示例说明：若甲方未能按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未还本金的双倍。例如，若甲方融资总额为100万元，未按约定用途使用资金，乙方可要求甲方支付200万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是由国家土地管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属关系的法律文件。2.土地证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是由国家